Ang Hard Money Loan usa ka Opsiyon kung wala ang Tradisyonal nga Pagbayad
Unsa ang usa ka Pagpangutang nga Hard Money?
Ang usa ka lisud nga pautang sa salapi usa ka peligro nga utang nga nakabase sa kabtangan nga gigamit sa mga kompaniya nga dili mahimong kuwalipikado alang sa ubang mga matang sa pautang aron sa paggasto sa ilang mga operasyon.
Kon ang usa ka proyekto moabut diin ang usa ka gamay nga negosyo gusto nga mamuhunan o kon ang usa ka kompanya naggamit sa ilang mga linya sa kredito, mahimo sila nga maglisud sa pagpangutang alang sa ilang mga panginahanglan. Ang mga pahulam sa malisud nga salapi gibutang uban sa mga pribado nga tigpamuhunan, mga bangko, mga kompanya sa mortgage, ug bisan ang Small Business Administration . Ang mga pahulam sa malisud nga salapi, alang sa gagmay nga mga negosyo, kinahanglan gamiton lamang alang sa mga panginahanglan sa emerhensya tungod sa taas nga interes niini.
Unsaon Nimo nga Makagarantiya sa Pagpangutang sa Lisud nga Salapi?
Ang mga pahulam sa malisud nga salapi wala gibase sa creditworthiness sa nangutang. Hinunoa, gibase kini sa collateral nga imong mahimo sa nagpahulam. Ang imong credit score dili kasagaran giisip. Ang garantiya lamang nga imong mahatag sa nagpahulam giisip alang sa usa ka lisud nga pautang sa pautang. Kasagaran, ang tanang bili sa collateral wala gamita. Hinunoa, ang ratio sa utang ngadto sa bili gibanabana alang sa malisud nga utang sa salapi. Ang ratio sa loan ngadto sa value usa ka porsiyento sa bili sa kabtangan.
Kung ang collateral nga imong gitanyag alang sa pautang dili pa igo aron maangkon ang utang, mahimo nimo nga ihalad ang personal nga mga kabtangan aron maangkon ang utang.
Unsa ang usa ka Pautang ngadto sa Ratio Value?
Ang ratio sa pautang ngadto sa bili alang sa usa ka malisud nga pautang sa kwarta gikalkulo ingon nga loan value / appraised value sa property. Kon mas taas ang ratio, mas lisud ang pagkuha og loan.
Kasagaran, ang tigpautang nga tigpautang nagpahulam lamang mga 70% sa bili sa kabtangan. Ang ratio sa utang ngadto sa bili usa ka sukod sa risgo alang sa tigpahulam.
Ania ang usa ka panig-ingnan. Ingnon ta nga ang XYZ Company gusto nga mopahimulos sa usa ka proyekto nga nagkantidad ug $ 125,000. Kinahanglan nilang mangutang og $ 90,000 aron mamuhunan niini nga proyekto, apan dili makuha ang salapi gikan sa bisan unsang tradisyonal nga tigpautang. Nagkaduol sila sa usa ka tigpautang nga tigpautang sa kuwarta nga nagkalkula sa ilang loan ngadto sa value ratio. Ang ilang ratio mao ang $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Depende sa mga giya nga gipatuman niining partikular nga tigpautang nga tigpautang, sila mahimo o dili makahulam sa 72% sa bili sa kabtangan. Kon dili sila mogasto sa 72% sa kantidad sa proyekto, ang XYZ Company makaduol sa laing tigpautang nga tigpautang.
Unsa ang Rate sa Interes ug Uban nga mga Termino sa Pagpangutang nga Lisud sa Salapi?
Ang mga interes sa interes mas taas sa mga pahulam sa kwarta kay sa tradisyonal nga pautang sa negosyo. Ang rason mao nga ang mga pahulam nga lisud sa salapi mas peligro kay sa naandan nga pautang. Ang uban nga mga termino sa usa ka lisud nga pautang sa salapi dili usab paborable kay sa tradisyonal nga pautang.
Ang mga interes sa interes mahimong magsugod sa 12% ug moabot sa 29%. Ang gagmay nga mga negosyo usab kasagaran kinahanglan nga mobayad sa 4% - 8% sa mga punto. Ang 70% nga pautang ngadto sa bili kasagaran mao ang maximum loan to value ratio nga usa ka tigpautang nga tigpautang sa salapi ang modawat.
Ang pagbayad sa balon mahimo nga gikinahanglan sa usa ka dapit sa dalan. Ang termino sa pautang kasagaran mubo - sama sa mubo nga 1-5 ka tuig.
Mga Magtutud sa Kuwarta
Ang mga tigpautang sa kuwarta mao ang mga indibidwal o mga kompaniya nga adunay mga pundo nga mahimo alang sa pagpamuhunan. Aron mahimong usa ka tigpautang nga tigpautang, sila kinahanglan nga mahimong mapasayon ug makalihok dayon aron mapahimuslan ang mga oportunidad sa pagpahulam diha sa tiyanggihan. Dili kini limitado sa estriktong sumbanan sa tradisyonal nga mga pautang sa negosyo ug tradisyonal nga mga tinubdan sa negosyo.
Bisan tuod kinahanglan mo nga moagi sa pipila ka tigpautang nga tigpautang sa pagpangita sa usa nga nahiangay sa imong mga panginahanglan, ang kinahanglan nimo nga buhaton mao ang usa ka yano nga pagpangita sa Internet aron makit-an ang gatusan ka mga kompaniya nga nakigbahin sa pagpautang.