Pagkat-on sa mga lagda sa pagbantay sa seguridad ug mga regulasyon sa Georgia
Aduna bay limit sa seguridad sa Georgia?
Dili, sa Georgia walay kinutuban sa maximum nga kantidad nga mahimo nimo nga ikiha ang usa ka tenant isip usa ka security deposit .
Unsaon nimo pagtipig ang seguridad sa Georgia?
Sa estado sa Georgia, ang usa ka agalong may duha ka mga kapilian sa pagtipig sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tawo:
- Escrow Account - Ang usa ka agalong yutaan sa estado sa Georgia makabutang sa usa ka deposito sa usa ka tenant sa usa ka escrow account sa usa ka bangko o pagpautang nga institusyon nga gimandoan sa estado sa Georgia o sa Gobyerno sa Estados Unidos.
- Surety Bond - Ang usa ka agalon nga nagpuyo mahimong mopili usab sa pagpadala sa usa ka surety bond alang sa hingpit nga gidaghanon sa deposit sa seguridad sa usa ka tawo, o $ 50,000, bisan asa nga mas ubos. Kini nga bugkos kinahanglan ibutang sa labaw nga korte sa lalawigan diin nahimutang ang kabtangan. Ang agalong yutaan magsilbing prinsipal niini nga bugkos.
Ang mga agalong yutaan nga napakyas sa pagtipig sa usa ka deposito sa seguridad sumala sa mga pamaagi sa ibabaw mahimong mawad-an sa ilang katungod sa paghupot sa usa ka bahin sa security deposit sa usa ka tawo.
Aduna ba gisulat nga pahibalo nga gikinahanglan human sa pagdawat sa security deposit sa Georgia?
Sa estado sa Georgia, ang usa ka agalong yutaan kinahanglan maghatag og sinulat nga pahibalo sa dili pa ug pagkahuman sa pagdawat sa usa ka depositant sa usa ka tigpahulam.
- Sa wala pa ang pagdawat sa usa ka deposito sa seguridad: Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa usa ka tawo sa usa ka lista sa tanan nga kasamtangan nga kadaut ug mga depekto sa yunit. Ang tenant adunay katungod sa pagsusi sa yunit aron hukman ang katukma niini nga mga pag-angkon. Kung ang sumang-ayon miuyon, ang tag-iya sa yuta ug ang nagpapautang kinahanglan mopirma sa dokumento ug kini magsilbing pruweba sa kondisyon sa kabtangan diha sa paglalin sa pag-agi. Kung ang usa ka nag-uuma wala mouyon sa mga pag-angkon, ang tigpangita kinahanglan magpakita kung unsang mga butang ang anaa sa lista nga wala niya uyoni ug unya mopirma sa usa ka pahayag sa dili uyon.
- Human sa pagdawat sa usa ka deposito sa seguridad: Human makadawat sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, ang usa ka agianan sa agianan kinahanglan nga magpahibalo sa tenant sa pagsulat mahitungod sa nahimutangan niini nga deposito.
Ang mga agalong yutaan nga mapakyas sa pagsunod sa mga pamaagi sa ibabaw mahimong mawad-an sa ilang katungod sa paghupot sa usa ka bahin sa security deposit sa usa ka tawo .
Unsa ang pipila ka mga rason nga imong mahuptan ang usa ka security deposit sa usa ka tenant sa Georgia?
Sa estado sa Georgia, ang tag-iya sa yuta mahimong makahimo sa paghupot sa tanan o usa ka bahin sa usa ka deposito sa kasigurohan sa usa ka tawo sa mosunod nga mga rason:
- Dili pagbayad sa abang
- Mga bayranan alang sa ulahing pagbayad sa abang
- Dili pagbayad sa mga bayranan sa utility
- Ang mga bayranan sa pag-ayo o pagpanglimpyo nga nahiaguman sa nangita sa mga ikatulong partido
- Wala bayad nga bayad sa mga binuhi
- Kadaot nga sobra sa normal nga pagkasul-ob
- Ang bisan unsa nga dugang nga mga gasto nga may kalabutan sa nagpahulay mibiya sa kabtangan
Kinahanglan ba ang pag-inspeksyon sa walk-through sa Georgia?
Sa estado sa Georgia, ang tag-iya sa yuta adunay tulo ka adlaw human ang usa ka tenant magtapos sa pagpuyo aron pagsusi sa yunit alang sa mga kadaut. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga maghimo og usa ka lista sa mga kadaut ug ang gibana-bana nga kantidad sa pag-ayo kanila. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nangita sa niining katapusang lista sa mga kadaut. Kini nga lista kinahanglan usab nga ipatin-aw, sa sinulat, nga ang mga nag-uuma kinahanglan mouyon sa mga kadaot nga gilista o nagsupak sa mga pag-angkon.
Sulod sa lima ka adlaw sa pagtapos sa pagpuyo, ang nagpuyo adunay katungod sa pag-inspeksyon sa kabtangan uban niining lista.
Kon ang nagpahipos nagpirma niini nga listahan, siya miuyon sa mga kadaot nga gilista. Kon ang nagpupuyo nagdumili sa pagpirma sa lista, siya kinahanglan nga magsulat sa mga butang nga wala nila uyoni ug mopirma sa usa ka pahayag sa dili uyon. Ang tigpangupot mahimong modala sa agalong yutaan ngadto sa korte aron mabawi ang kantidad sa bisan unsang mga kadaot nga ilang gipakita nga wala sila magkauyon sa ilang pamahayag nga dili maayo. Kung ang usa ka tenant wala mipirma sa usa ka pahayag sa pagsupak, sila nawad-an sa ilang katungod sa pagbawi sa bisan unsa nga salapi nga gipugngan gikan sa ilang security deposit ingon nga gilista sa final notice nga kadaot.
Kung ang usa ka tenant dili mohatag sa pahibalo sa agalon sa wala pa sila mobalhin , ang tulo ka adlaw nga pahibalo sa inspeksyon gipataas ug ang tag-iya sa yuta kinahanglan lamang nga mag-inspeksyon sa yunit sa sulod sa usa ka "makatarunganon nga panahon" human mahibal-an nga ang nagpalabang mibalhin.
Kanus-a kinahanglan nimo ibalik ang security deposit sa usa ka tenant sa Georgia?
Ang mga agalong yutaan sa Georgia kinahanglan nga mobalik sa usa ka security deposit sa usa ka tenant sulod sa usa ka bulan nga pag-undang sa pag-undang.
Kung ang tag-iya sa yuta dili mobalik sa seguridad nga deposito sa bug-os, ang agalong yutaan kinahanglan nga mohatag sa nagpuyo sa usa ka butang nga lista sa bisan unsang mga kadaut o mga hinungdan sa mga pagbuhin sa security deposit ug ang gibanabana nga bili. Kini nga pahibalo ug ang bahin sa deposito nga ilang gibalik ngadto sa nangita kinahanglan ipadala pinaagi sa unang klase nga mail ngadto sa katapusan nga nailhan nga address. Kung ang nagpahulay dili makit-an sulod sa 90 ka adlaw gikan sa pagpadala niini nga pahibalo (nga ang sulat ibalik ug ang tag-iya sa yuta mohimo sa makatarunganon nga paningkamot sa pagpangita sa nangagpuyo), ang deposito sa seguridad mahimo nga kabtangan sa agalong yutaan.
Kung ang usa ka agalon nga tag-iya mosulay sa iligal nga pagpugong sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, siya kinahanglan nga mobayad sa nag-upahan sa tulo ka beses sa kantidad nga gipugngan, gawas kon kini determinado nga ang tag-iya sa yuta dili aksidente nga nagpugong sa bahin, nga sa maong kaso, kini manubag lamang sa nagbayad sa nag-upahan balik sa kantidad nga gipanghimakak.
Unsa ang mahitabo sa security deposit kon ibaligya ang propiedad?
Sa higayon nga imong ibaligya ang imong kabtangan, ikaw ang responsable sa pagbalhin sa tanang deposito sa seguridad ngadto sa bag-ong tag-iya o sa pagbayad balik sa mga deposito sa seguridad ngadto sa mga saop.
Unsa ang balaod sa seguridad sa Georgia?
Ang balaod nga nagdumala sa security deposit sa estado sa Georgia makita sa Georgia Code nga Annotated §§44-7-30 ngadto sa 37.