6 Mga Katungod sa mga Tig-anupa sa Georgia
Katungod nga Katawhang Katawhan sa Georgia ngadto sa Fair Housing
Ang tanan nga mga indibidwal sa estado sa Georgia adunay katungod sa pagdawat sa patas nga pagtagad sa bisan unsang butang nga may kalabutan sa pabalay.
Kini naglakip sa diha nga sila naningkamot sa pag-abang sa usa ka panimalay, sa diha nga sila naningkamot sa pagkuha sa abang o pinansyal nga tabang alang niana nga balay o sa diha nga sila naningkamot sa pagpalit sa usa ka kabtangan. Kini nga mga katungod gipanalipdan ubos sa Federal Fair Housing Act , apan ubos usab sa kaugalingon nga Fair Housing Law sa Georgia.
Ang pito ka mga klase sa mga tawo nga gipanalipdan ubos sa Fair Housing Law sa Georgia ug ang Federal Fair Housing Act naglakip sa:
- Kolor
- Ang Kapansanan (Pisikal ug Mental)
- Status sa Pamilya
- Nasudnong Pinulongan
- Lahi
- Relihiyon
- Sex
Ubos sa balaod, ang iligal nga aksyon sa mga agalong yutaan naglakip sa:
- Gisulti nga sayop nga ang usa ka yunit giabangan aron sa paglikay sa pag-abang niini ngadto sa usa ka tawo.
- Nagbayad sa usa ka mas taas nga abang alang sa usa ka yunit tungod kay ang tenant sa usa ka lahi, relihiyon, pamilyang kahimtang, ug uban pa.
- Pagbaton og lainlaing mga termino sa pag-arkila tungod sa lumba sa usa ka tenant, relihiyon, kahimtang sa pamilya, ug uban pa.
- Gawas nga pagbalibad sa usa ka tenant ang abilidad sa pag-abang sa usa ka yunit tungod sa ilang rasa, relihiyon, kahimtang sa pamilya, ug uban pa.
- Nagpasulat sa mga pahayag sa diskriminasyon sa usa ka yunit sa abang, sama sa "walay mga bata nga gitugutan," gawas kon kini gitudlo nga senior housing.
- Gisulayan ang pagpugong sa usa ka umaabot nga tenant sa pag-abang sa usa ka yunit tungod kay siya dili mohaum sa rasanal nga bahin sa maong dapit.
Ang usa ka pananglitan sa usa ka aksyon sa usa ka agalong yutaan nga giisip nga usa ka paglapas sa Fair Housing kung ang tag-iya sa yuta nag-screen sa usa ka prospective tenant sa telepono ug mihimo sa paghukom nga ang nagpahipos iya sa usa ka grupo sa etniko.
Kung giingnan sa tag-iya ang tag-iya nga ang agalong may agalon dili gusto nga mag-abang sa yunit sa nagpahuwam tungod kay ang tag-iya sa yuta wala motuo nga ang umaabot nga nangompromiso mohaum sa panagsama sa rasa sa kasilinganan, kini pagaisip nga diskriminasyon. Ang umaabot nga tenant makahimo sa pagreklamo sa State or Federal Fair Housing Commission.
Ang Katungod sa Georgia nga Katawhan ngadto sa Security Deposit
Ang Landlord-Tenant Code sa Georgia naglakip sa mga lagda mahitungod sa deposit sa seguridad nga kinahanglan sundon sa mga agalong yutaan ug mga tenant. Kini nga mga lagda naglakip kon unsa ka dako ang mahimo sa usa ka agalon nga nagpundok, tungod kay ang usa ka agalon mahimong mubalik gikan sa security deposit sa usa ka tenant ug kung giunsa pagkahuman sa pagbalhin sa usa ka agianan sa agianan kinahanglan ibalik ang usa ka security deposit sa usa ka tenant.
Daghang mga estado ang nagpahimutang sa kinadak-an sa kantidad nga mahimong kolektahon sa agalong yuta isip usa ka security deposit . Ang Georgia wala. Ang tag-iya sa yuta mahimong mopabayad kutob sa gusto niya, sa pagdahum nga makakaplag sila sa usa ka tawo nga andam nga mobayad niana nga kantidad.
Ang usa ka agalong yutaan sa Georgia kinahanglang mohatag sa usa ka tenant nga adunay sinulat nga pahibalo nga naglista sa bisan unsang kasamtangan nga mga kadaut sa yunit sa dili pa pagkolekta sa security deposit sa nagpahulam. Human sa pagkolekta sa usa ka security deposit sa usa ka tenant, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag usab og sinulat nga pahibalo nga nag-ingon diin ang deposit sa tenant gipahigayon.
Ang mga deductions mahimong kuhaon gikan sa security deposit aron pagtabon sa wala'y bayad nga utility bills sa tenant o alang sa wala bayri nga mga pet fee. Gitugotan sa Georgia ang pag-inspeksyon. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga maghimo niini nga pagsusi aron sa pagsusi sa mga kadaot sa sulod sa tulo ka adlaw sa pag-uswag sa nag-upa.
Sa Georgia, usa ka tag-iya sa yuta adunay usa ka bulan human ang usa ka mag-uuma molihok aron ibalik ang security deposit sa nagpuyo. Ang deposito kinahanglan ipadala ngadto sa katapusang nailhan nga address sa tenant.
Ang mga Katungod sa Georgia nga mga Katungdanan sa mga Katungdanan sa Aktibo nga Katungdanan
§§ 44-7-22 ug 44-7-37
Sa estado sa Georgia, agalong yutaan, ug mga saop kinahanglan nga mosunod sa mga piho nga mga lagda mahitungod sa mga miembro sa militar. Ang Georgia Code nanalipod sa mga membro sa pag-alagad pinaagi sa pagtugot kanila sa pagtapos sa ilang kasabutan sa pag-abang sa sayo kon sila makadawat sa mga aktibo nga mga order sa katungdanan nga nagkinahanglan nga sila mobalhin og 35 ka milya o labaw pa gikan sa abang nga yuta.
Ang nagpaabang kinahanglan nga mohatag og sinulat nga pahibalo ngadto sa agalong yutaan labing menos 30 ka adlaw sa dili pa ang ilang gitinguha nga petsa sa pagtapos sa pag-arkila. Ang tag-iya sa yuta adunay katungod nga makadawat sa abang hangtud sa petsa sa pag-undang sa pagtapos, ug sa pagkolekta sa bisan unsang kadaot nga nahimo sa usa ka tawo sa yunit.
Ang Katungod sa Georgia nga Katawhan sa Pagpahayag sa Nagpailaw sa Tag-iya
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ug ang Lead Paint Law sa EPA
Ang mga tenant sa Georgia adunay katungod sa pipila ka pagpadayag gikan sa mga agalong yutaan. Kini nga mga pagbutyag naglakip sa ngalan ug adres sa mga tag-iya ug ang tawo nga gitudlo sa pagdumala sa kabtangan. Kinahanglan usab ipahibalo ang mga nangungutang kung adunay kausaban sa pagpanag-iya, pagdumala o pagsulbad.
Ang mga agalong yutaan sa Georgia kinahanglan magpadayag sa ilang mga saop kung ang propiedad adunay baha. Gihubit kini ingon nga bisan unsang bahin sa kabtangan nga gilakip sa pag-arkila sa yuta nga nakuha sa tubig sa tulo o kapin pang mga panahon sa miaging lima ka tuig.
Ang mga tenant sa Georgia usab adunay katungod nga pahibaloon ang bisan unsa nga mga depekto sa yunit sa wala pa ang pagbalhin. Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nangagpuyo sa usa ka listahan sa bisan unsang nahibal-an nga mga depekto ug ang oportunidad nga magkahiusa sa mga depekto nga nalista ug mopirma sa lista o dili mouyon sa mga depekto ug mohatag sa usa ka linain nga gipirmahan nga sinulat nga pahibalo nga nagpahayag sa mga butang nga wala niya uyoni.
Kung gikwestyon, ang ahente sa agalong yutaan o agalong yutaan kinahanglan usab nga matinud-anong magpadayag sa kasayuran mahitungod sa bisan unsang pagbuno, mga krimen, paghikog o uban pang mga kamatayon nga nahitabo sa propiedad o mga indibidwal nga adunay mga sakit nga nag-okupar sa propiedad. Kini nga mga pangutana mahimong tubagon basta ang mga tubag dili makalapas sa bisan unsang estado, lokal o patas nga mga lagda sa balay o regulasyon.
Ang mga agalong yutaan nga may mga kabtangan nga natukod sa wala pa ang 1978 kinahanglan usab magpahibalo sa bisan unsang nahibal-an nga lead-based paint hazards ingon man paghatag sa mga saop sa usa ka kopya sa EPA nga brosyur sa mga hazard nga gipasiugdahan nga lead sa balay. Ang tag-iya sa balay kinahanglan usab nga maglakip sa usa ka addendum sa pagpaabang sa mga estado nga ang tag-iya sa yuta naghimo sa tanang tukmang mga pahibalo nga may kalabutan sa pintura nga nakabase sa lead.
Katungod sa Tenant sa Georgia nga ibaligya ang Pagbutyag
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ug 47-7-7
Ang Code sa Georgia wala magbutang sa daghang mga pagdili sa tag-iya sa agianan mahitungod sa pag-abang sa mga pagbutyag . Walay gitakda nga lagda alang sa ulahing bayranan, pagtaas sa abang o panahon sa grasya. Ang Georgia wala magbayad sa gidaghanon sa abangan nga ang usa ka tag-iya sa usa ka balay nga pribadong pinuy-anan makasugo sa ilang mga saop. Ang Georgia adunay usa ka lagda alang sa mga bounced check, nga nagtugot sa agalong yutaan nga kolektahon ang orihinal nga kantidad nga giutang ingon nga dugang nga bayranan, posible nga mga kadaut ug gasto sa korte.
Ang Katungod sa Katawhang Katawhang Gisalikway sa Katawhan
§ 44-7-55
Ang Georgia adunay usa ka clause sa tag-iya sa agalong yutaan niini-ang nag-abandon nga kabtangan bahin sa gibiyaan nga kabtangan . Kung ang usa ka agalong may tag-iya sa usa ka writ of possession, nan ang tag-iya sa yuta mahimo nga maghunahuna sa bisan unsang mga kabtangan nga gibiyaan sa nag-agwanta human nga kini gisulat, kasagaran pito ka adlaw human ma-isyu, ingon nga giabandonar. Ang tag-iya sa yuta wala'y obligasyon nga ibutang o huptan ang bisan kinsa niining mga gibiyaan nga mga kabtangan.
Balaod sa Umagad nga Katawhan sa Georgia
Aron sa pagtan-aw sa balaod sa Georgia mahitungod sa mga katungod sa mga nagpuyo sa estado, palihog konsulta ang Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 ngadto sa 44-7-103.