Ang yawe mao nga kini gipatuman, ug usa ka bahin sa, ang orihinal nga kontrata.
Usahay ang mga ahente makalibog sa addendum nga adunay usa ka us aka pagbag-o , nga usa ka kausaban sa ulahi sa mga termino sa usa ka kontrata nga gidawat na. Natingala ako kung pila ka sagad nga mga eksperto ang naggamit sa sayop nga pulong alang sa usa ka dokumento. Mahimo kong sobra nga sensitibo, apan ako nagtuo nga ang propesyonalismo nangayo kanato nga mas maayo.
Mga pananglitan: Sa usa ka dapit diin ang mga katungod sa tubig importante kaayo, ang usa ka pumapalit tingali gusto nga klaro kaayo nga ang ilang tanyag sa usa ka bahin sa propiedad nag-agad sa pag-ila sa legal nga mga katungod sa tubig alang sa ilang giplanong paggamit sa kabtangan. Mahimo kining idugang isip addendum sa kontrata sa pagpalit.
Mga pananglitan sa Addenda
Nagpraktis ako sa Texas, Colorado ug New Mexico, ug ang uban nga bersyon niini gigamit sa tanan.
- Pag-inspeksyon - usahay ang mga pagdepensa sa inspeksyon gilakip sa usa ka addendum kay sa sulod sa kontrata sa pagpalit. Ang mga deadline alang sa pagkompleto sa pag-inspeksyon sa mga kabtangan, paghatud sa report sa inspeksyon, ug bisan unsang mga resolusyon sa negosasyon nga may kalabutan sa pag-inspeksyon pagasakupan.
- Septic - komon nga mga sistema sa septic ang anaa sa kabanikanhan. Ang septic addendum nagtakda sa mga termino ug deadline nga may kalabutan sa pag-inspeksyon sa septic system, maingon man kinsa nagbayad alang sa mga pagkorihir o nga kini nga negosasyon.
- Maayo nga Tubig - kung adunay usa ka atabay nga nagahatag sa tubig ngadto sa propyedad, kini nga addendum naglangkob sa mga contingencies sa pag-inspeksyon, takdang petsa ug mga clause sa aksyong aksyon.
- Pagbaligya sa Laing Ari-arian - kon ang tigpalit kinahanglan magbaligya sa lain nga kabtangan nga adunay abilidad sa pagsira sa usa niini nga kontrata, nan kini nga addendum maghimo sa mga deadline alang sa pagbaligya ug kung unsay mahitabo kon kini dili mahitabo sa deadline.
- Pagpahibawo sa Kondisyon sa Property - ang magbabaligya kon gikinahanglan makompleto ang usa ka porma sa pagbutyag mahitungod sa kondisyon sa kabtangan, pagpadayag sa tanan nga nailhan nga mga depekto ingon man sa bisan unsang dagkong pag-ayo sa nangagi sa pipila ka mga kaso.
- Ang nagkalainlaing Mandated Disclosures - ang uban niini dili kinahanglanon, apan kini maayo nga palisiya sa paghatag kanila ngadto sa mga pumapalit aron pagtubag sa kalagmitan alang kanila nga wala mahibalo sa usa ka butang nga kinahanglan unta nilang nahibal-an sa wala pa ma-sealed ang deal. Kini mahimong maglakip sa agup-op, asbestos, radon, lead base nga pintura ug uban pa. Matudloan sila, nagpatin-aw sa mga isyu nga gisakop ug mga katungod sa pumapalit.
- HOA - Ang Homeowner Association addenda ang maghatag sa info mahitungod sa HOA diin ang property anaa ang subject, rules, pinansyal nga kasayuran, ug uban pa. Lagmit, kini makaila lamang sa HOA ug ipahayag ang usa ka deadline sa paghatud sa mga dokumento sa pagdili sa panalapi ug lagda ipadala ngadto sa (mga) buyer.
- Pagbutyag sa Buhis sa Ari-arian - Sa mga pumapalit sa NM nagreklamo ang mga surpresyong buhis sa propyedad aron kini nga dokumento mapatuman. Gikinahanglan kini, ug ang distrito mipuno sa kasamtangan nga mga buhis alang sa propiedad, ug ang mga buyer (s) makakuha niini isip usa ka butang nga pagbutyag.
- Ang Real Estate Contract Addendum - kon kini usa ka tigbaligya nga pinansyal nga kasabutan, kini nga addendum gidugang aron ibutang ang mga kondisyon alang sa nagbutang nga mortgage note sa magbabaligya ngadto sa pumapalit.
- Ang Electronic Signature Addendum - kini nga nagtakda sa mga bahin sa nagkalain-laing mga dokumento sa kontrata nga magtugot sa digital o electronic nga pirma.
- Mga Kapeligrohan sa Addendum - mahimo kini mahitungod sa mga nailhan nga peligro nga mga butang sa propyedad, o posibleng peligro nga mga sitwasyon. Usa ka pananglitan usa ka lubong nga gasolina o tangke sa lana nga dili na gigamit apan mahimo nga usa ka pollutant.
- Blank Addendum - sa NM, kini ang usa nga makahimo kanimo sa kasamok alang sa pagpatuman sa balaod nga walay lisensya. Ang pagsulat sa legal nga mga dokumento dili ang trabaho sa propesyonal nga propesyonal, mao nga ngano ang kadaghanan sa among mga dokumento adunay pinulongan nga naa na karon ug among pun-on ang mga detalye ug mga detalye sa mga tawo. Apan, usahay gigamit nako ang blangko nga addendum sa paghatag sa usa ka yano nga butang nga gusto sa buyer nga maghimo og usa ka contingency sa deal.
Adunay uban, apan kini komon ug gipakita ang lapad nga hilisgutan nga gisakop sa addenda. Kasagaran kini nga gimando nga mga porma nga yano nga gilakip sa orihinal nga kontrata ingon nga usa ka butang nga sigurado. Sa pipila ka mga estado, dunay daghang mga standard addenda nga anaa sa mga ahente. Sa pipila ka mga kaso, bisan ang adendendum mahimo nga magamit sa usa ka kontrata, kini dili kinahanglan nga gamiton. Kini komon sa mga pagbutyag. Bisan pa, bisan kini ingon og usa ka daghan nga moigo sa imong kliyente, ang mga pagpadayag mopanalipod kanimo ingon man usab kanila. Adunay usa ka butang nga giingon alang sa pagtabon sa tanan sa imong mga base, ilabi na kon kini sayon nga makuha ug ilakip ang mga porma.