Ang real estate brokers nga presyo sa buhatan nga gibase sa mga kategoriya
Class A
Ang labing taas nga kalidad nga mga puwang sa opisina sa merkado giisip nga Class A. Sa kinatibuk-an, kini nga mga luna bag-o na nga gitukod ug gihatagan og mga top-of-the-line fixtures, amenities, ug sistema. Ang mga building sa Class Aesthetically makapahimuot ug adunay usa ka talagsaon nga pagtambong sa mga dapit nga taas nga makita, sama sa sentro sa negosyo sa siyudad, nag-ingon ang Building Owners and Managers Association International (BOMA). Kini nga mga luna kasagaran nga gihuptan sa mga inila nga mga kompanya sa pagdumala sa pagpanag-iya nga nagpadayon sa pagtan-aw kanila nga walay kahimoan.
Ang gitas-on mao ang laing komon nga kinaiya sa mga klase sa Class A. Daghang tag-as nga pagtaas gikonsiderar nga mga klase sa Class A, ug ang mga puwang sa opisina sa sulod niini nga mga estraktura usab adunay mas taas nga kisame usab. Ang usa ka dako nga sentro nga lobby usab kasagaran sa mga building niini nga kategoriya.
Ang Class A nga balayranan kasagaran mas taas kay sa average rents sa dakbayan, ug ang mga konsesyon sa tenant , sama sa pagkunhod sa mga bayranan o pag-uyon sa sublease, talagsa ra tungod kay ang premier nga Class A nga luna nahugpong nga gihangyo sa pipila sa labing inila ug kinadak-ang mga kompaniya sa nasud.
Kini nga mga luna popular sa mga bangko, real estate, ug law firms.
Class B
Ang mga propyedad sa Class B giisip nga "kasagaran" kutob sa moadto sa mga puwang sa opisina. Kini nga mga bilding sa kasagaran walay managsama nga dekalidad nga mga fixtures, mga detalye sa arkitektura, ug mga makadani nga mga lobby sama sa mga klase sa Class A, apan kini sa kinatibuk-an nindot nga mga tinukod nga adunay mga pasilidad nga adunay operasyon.
Ang ilang mga lokasyon, mga sistema sa pagtukod, ug mga manedyer sa mga butang gihulagway nga kasagaran sa ibabaw sa kasagaran. Busa, ang posisyon sa Opisina sa Class B misangpot sa pagmando sa aberids nga abangan sa merkado. Ang kadaghanan sa mga bilding sa Class B mas ubos kay sa upat ka mga kwadro ang gitas-on ug kasagaran makita diha sa mga sibsibanan o sa daplin sa dagkong mga distrito sa panalapi.
Ang laing konsiderasyon nga nagbahin sa mga klase sa Class A ug B mao ang edad. Ang mga bilding sa Class B kasagaran mas tigulang kay sa Class A nga mga bilding ug mahimo nga makasinati sa pipila nga pagkadaut. Ang ubang mga bilding nagsugod sa usa ka Class A nga rating apan gipaubos pa human sa 10 ka tuig, o sa higayon nga ang mga timailhan sa pagsul-ob ug luha mahimong dayag.
Class C
Ang mga commercial office sa Class C mao ang pinakamaayo nga kalidad nga mga istruktura sa merkado. Mahimo kini nga nahimutang sa labing menos nga maayong lugar sa mga siyudad ug sa kasagaran nagkinahanglan sa dagkong pag-ayo o kompleto nga pag-ayo. Ang panginahanglan alang sa mahinungdanon nga pagpaayo o pag-uswag sa kasagaran mao ang resulta sa edad sa pagtukod, kay ang mga kabahin sa Class C sa kasagaran sobra 20 ka tuig ang panuigon.
Ang pipila ka mga propyedal sa Class C nagpabilin nga nag-okupar, nagsugo sa mas ubos nga mga balayranan sa pag-abang ug pagdani sa mga saop nga adunay gagmay nga mga operasyon nga dili makaabut sa mas maayo nga mga luna o nga wala magkinahanglan sa ilang mga negosyo nga mahimutang sa sentro nga mga hub.
Ang uban pang mga Class C buildings gibaligya isip mga oportunidad sa rehabilitasyon.
Uban sa pipila nga mga kalamboan ug pag-ayo, ang usa ka Class C nga edukar mahimong mapausbaw ngadto sa Class B, bisan og dili tingali kini makakab-ot sa kahimtang sa Class A, ilabi na sa pagtan-aw sa lokasyon ug edad niini.