Mga live nga instruksyon alang sa mga butang niining sample nga HUD-1 .pdf
Ingon usa ka ahente sa real estate o broker, gikinahanglan nga masabtan nimo ang HUD-1 Settlement Statement sa hingpit. Kini dili aron mahimo nimo ang matematika alang sa kliyente, apan labing menos kinahanglan nimo nga masaysay kung giunsa kini paghimo, o diin kini nga mga numero gikan.
** PAHINUMDOM: Sukad sa pagkahugno sa pabalay ug pagkarga sa mortgage ug sa pagpasa sa mga bag-ong loan lending rules ug regulasyon, ang mga butang sa linya dinhi nagpalibot, ang uban nawala, ug ang uban gipahayag nga lahi.
Adunay dugang nga mga kinahanglanon alang sa Pagpahayag sa Mortgage ug sa Maayong Pagtuo nga Estimates, ug ang mga pagbag-o wala pa. **
Ang labing sayon ug labing biswal nga paagi sa paggamit niini nga panudlo mao ang. Kini adunay buhi nga mga sumpay sa mga butang nga gipakita sa ubos. Ang proseso sa pagkat-on kinahanglan nga mas sayon nianang paagiha. Apan, kon dili nimo makuha ang .pdf o gusto, kini mao ang mga link sa mga tutorial:
Pahina 1 sa HUD-1
- Seksyon B
- Mga Seksyon C pinaagi sa I
- 100. Gross Amount Due gikan sa Borrower - Mao kini ang kantidad sa salapi nga kinahanglang dad-on sa buyer sa closing table. Mao kini ang balanse human sa kontribusyon sa nagpautang, ang kantidad sa mortgage, ug bisan unsang salapi nga giamot sa uban alang sa buyer. Kon diin legal, kini mahimo nga usa ka rebate sa bahin sa commission agent sa pagpalit.
- 200. Mga Bayad nga Bayad o Sa Pagpangutang sa Borrower - Sama sa nahisgotan na kaniadto, ang kantidad sa mamaligya sa lender gipresentar pinaagi sa wire o tseke sa ngalan sa nangutang. Adunay laing mga kantidad gikan sa ubang mga tinubdan nga legal nga ikahatag alang sa buyer.
- 300. Cash sa Settlement From / To Borrower - Depende sa mga singil ug sa nangaging salapi nga giamot sa buyer, maingon man sa bisan unsa nga cash konsesyon gikan sa magbabaligya, kini mahimo nga usa ka kantidad sa salapi nga moadto sa buyer sa pagtapos.
- 400. Gross Amount Tungod sa Magbabaligya - Human sa tanan nga kasagarang panapos nga mga butang sa panudlan ug uban pang mga pagbuhin, kini ang kantidad nga tungod sa pag-apod-apod pinaagi sa tseke ngadto sa magbabaligya sa pagtapos.
- 500. Pagkunhod sa Amon Tungod sa Magbabaligya - Pipila ka kantidad mahimong legal nga ibalhin o ibutyag gikan sa nagbaligya, ug kini makita dinhi.
- 600. Cash sa Settlement To / From Seller
Pahina 2 sa HUD-1
- 700. Total nga Sales / Broker Commissions - Ang kinatibuk-ang komisyon nga gibayad ngadto sa duha ka mga brokerages sa real estate nga gisalmotan dinhi. Mahimo nga mapugngan gikan niini, sama sa mga estado sama sa New Mexico diin ang mga gross receipts sales taxes gisumbong sa mga komisyon.
- 801. Ang Pondo sa Origination Loan - Kini ang bayranan nga gipabayad sa nagpahulam nga naggikan sa pautang, kasagaran sa mga punto, kada 1% sa kantidad sa utang. Usa ka punto nga gigikanan sa bayranan sa $ 200,000 nga utang nga $ 2,000.
- 802. Ang Fee Discount Discount
- 803. Bayad sa Pagpangita - Ang kantidad nga gisugo sa nagpautang sa pag-order ug pagbayad sa aplikante aron sa paghatag ug bili sa kabtangan.
- 804 --- Ang nahabilin nga bayad sa pautang - Adunay kanunay nga lista sa pagpanglimpyo nga gipabayad kalabot sa gipangutang, ug kini ipakita dinhi. Makapahingangha sa daghan nga mga pumapalit kung unsa ka daghan sa ilang panapos nga mga gasto hingpit nga naputos sa pagkuha sa mortgage.
- 901. Pagkalkulo sa Interest Interest - Adunay usa ka gikutlo nga interest rate interest ug usa ka APR, Annual Percentage Rate. Dinhi ang gidaghanon gipadapat sa kantidad sa mortgage aron ipakita ang interes nga ibayad.
- --- Ang nahibilin sa 900 nga seksyon
- 1000. Mga Reserves nga gitugyanan sa Nagpahulam
- Ang Aggregate Acct. Adj Line
- 1100. Mga kantidad sa titulo - Adunay mahimo nga abogado, titulo sa kompanya, abstract nga bayranan, paghimo sa titulo ug pamatigayon ug uban pa nga bayad ingon nga usa ka bahin niini nga mga sumbong.
- 1200. Pagrekord sa Gobyerno ug Pagbayad sa mga Bayad - Ang uban nga mga estado adunay mga balayranan sa buhis o buhis sa real estate, ug kadtong gipakita dinhi kung mahimo.
- 1300 & 1400. Dugang ug Total nga mga Bayad sa Pag-ayad
Dili kinahanglan nga imong sag-ulohon o tun-an ang tanan niini. Aduna ka'y grupo sa mga propesyonal nga nagtambag kanimo, lakip ang imong real estate agent ug ang mga empleyado sa titulo nga kompanya.