Ang Mga Lagda Kinahanglan nga sundon sa mga Landlord ug mga Lumulupyo sa Virginia
8 Mga batakang balaod sa Security Deposit sa Virginia:
- Limitasyon sa Seguridad sa Deposit - Duha ka bulan nga abang
- Paghipos sa Deposit- Kinahanglan nga makaganansiya. Ang interes nga gibayad ngadto sa mga saop nga 13 ka bulan o kapin pa.
- Pagpabilin nga Deposit- wala mabayad nga abang, walay bayad nga mga bayranan sa utility, mga late charges alang sa abang.
- Mga Rekord sa Kasegurohan sa Kasiguruhan - Kinahanglan nga ibutang ang mga rekord sa mga pagbuhin sulod sa duha ka tuig.
- Paglawig pinaagi sa Inspeksyon- Gikinahanglan
- Pagbalik sa Deposit - Sulod sa 45 ka adlaw sa pag-move-out.
- Pagbaligya sa Kabtangan- Ang responsibilidad sa bag-ong tag-iya sa pagkolekta sa mga deposito gikan sa kanhi tag-iya
- Ang Kapakyasan sa Pagsunod sa Balaud- Ang usa ka tawo mahimong mahatagan og security deposit, plus interest, kadaot ug makatarunganon nga gasto sa korte ug bayad sa abogado.
1. Aduna bay Limitasyon sa Depensa sa Seguridad sa Virginia?
Oo, dunay limitasyon sa seguridad sa estado sa Virginia. Ang mga agalong yutaan dili mahimong mohatag sa usa ka security deposit nga labaw pa sa kantidad nga giabangan sa duha ka bulan.
2. Unsaon Kinahanglan Nimong Iimbutang ang Security Deposit sa Virginia?
Walay statewide nga lagda nga nagpahayag kon unsaon nga ang usa ka agalon sa yuta kinahanglan nga maghipos sa usa ka deposito sa seguridad sa Virginia.
Bisan pa, ang tanan nga mga deposito sa seguridad kinahanglan nga makaangkon sa interes sa usa ka tinuig nga rate nga upat ka mga punto sa ubos sa diskwento sa Federal Reserve sa Enero 1. Ang mga agalong yutaan kinahanglan lamang nga mobayad niini nga interes sa mga nagpuyo nga nagpuyo sa sama nga pinuy-anan sulod sa sobra sa 13 ka bulan. Kini nga interes mahimong tungod sa ingon nga sa usa ka tenant sa pagtapos sa tenancy.
3. Unsa ang Pipila ka mga Rason nga Mahimo Nimong Huptan ang Deposisyon sa Kasigurohan sa Tenant sa Virginia?
Ang mga agalong yutaan sa estado sa Virginia mahimong makahimo sa paghupot sa tanan o usa ka bahin sa usa ka depositant sa seguridad sa usa ka tenant alang sa mosunod nga mga rason:
- Wala'y bayad nga Rent
- Late Charges for Rent
- Kadaot sa sobra sa Normal nga Pagsul-ob ug Luha
- Ang uban nga mga Kadaot o Bayad nga Gipadayag sa Kasabutan sa Pagpamalaybalay
- Ang wala mabayad nga Utility Bills (Piho nga mga balaod nga magamit sa mga bayranan sa utility. Palihug tan-awa ang Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.A alang sa dugang mga detalye.
Kung ang usa ka agalon nga nagtinguha sa paghimo sa usa ka pagkunhod gikan sa security deposit sa tenant sa panahon sa pagpuyo, kinahanglan nga pahibal-an ang nagpapautang sa pagsulat sulod sa 30 ka adlaw sa paghimo sa determinasyon. Ang 30 ka adlaw nga pahibalo nga waived kung ang pagkunhod mahitabo dili moubos sa 30 ka adlaw nga paglihok sa mga lumulupyo.
4. Unsa nga matang sa mga Rekord sa Kasaligang Kasal Kinahanglan ba nga magpabilin ang agalong yutaan?
Ang mga agalong yutaan kinahanglan nga maghupot sa mga rekord sa seguridad nga deposito alang sa tanang mga nangabang. Kini nga mga rekord kinahanglang i-itemize ang bisan unsang mga pagbuhin nga nahimo gikan sa security deposit sa milabay nga duha ka tuig. Ang rekord kinahanglan nga magamit alang sa nagpahulay, abogado sa tenant o otorisadong ahente sa tenant aron tan-awon sulod sa normal nga oras sa trabaho.
5. Usa ba ka Kinahanglanon nga Pagsusi sa Lakaw Sa Virginia?
Oo.
Ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga makahimo sa makatarunganon nga paningkamot aron mahibaw-an ang tigpangita sa katungod sa usa nga mahimong presente sa paglihok nga pagsusi. Kini nga pahibalo kinahanglan nga himoon sa sulod sa lima ka adlaw sa usa ka tenant nga maghatag sa ilang agalon sa ilang paglihok nga pahalipayan o kinahanglan nga himoon kung ang tag-iya sa yuta mohatag sa pahibalo sa pagpahuwam.
Kinahanglan dayon ang pagsulat sa tenant kung gusto nila nga anaa sa panahon sa pag-inspeksyon. Ang tagbalay kinahanglang mosanong sa tenant nga nagpahibalo kanila sa petsa ug panahon sa pagsusi. Ang pag-inspeksyon kinahanglan nga gikatakda nga dili molapas sa tulo ka adlaw sa dili pa ang petsa sa paglalin sa nag-upa.
Sa aktwal nga pag-inspeksyon, ang tag-iya sa yuta kinahanglan nga mohatag sa nagpahulay usa ka butang nga listahan sa mga kadaut sa yunit nga iyang nakit-an atol sa pag-inspeksyon.
6. Kanus-a Kinahanglan Ka nga Mobalik sa Security Deposit sa Tenant sa Virginia?
Sa estado sa Virginia, ang mga agalong yutaan kinahanglan mobalik sa usa ka security deposit sa usa ka tenant sulod sa 45 ka adlaw sa pag-uswag sa paglalin ug pagtapos sa pag-arkila.
Kinahanglan ibalik sa agalong yutaan kini nga deposito ug gipangayo nga interes, ubos pa sa bisan unsang gitugot nga mga pagbuhin, uban sa usa ka butang nga gisulat nga pahayag nga naglakip sa:
- Ang Pundasyon sa Deposito sa Kasegurohan Gibalik
- Ang Natigum nga Interes
- Mga Pamaisan alang sa mga Kadaot- Type of Damage ug Cost to Repair
Kini nga pahibalo mahimong ipadala ngadto sa nanghatag pinaagi sa sertipikadong koreo o kini mahimo nga ipasa sa tag-iya sa tag-iya.
* Kon ang kantidad sa kadaot molapas sa kantidad sa seguridad nga deposito ug ang mga kadaot gikinahanglan nga pag-ayo sa usa ka kontraktor, ang agalong yutaan kinahanglan magpahibalo sa nagpahuwam sulod sa 45 ka adlaw sa kini nga kamatuoran. Ang tag-iya sa yuta dunay dugang nga 15 ka adlaw aron mahatagan ang usa nga adunay listahan sa mga kadaut ug gasto sa pag-ayo.
7. Unsa ang Mahitabo sa Kasegurohan nga Deposit Kung Ibaligya ang Imong Kabtangan?
Kon ibaligya nimo ang imong kabtangan, kini ang responsibilidad sa tag-iya sa tag-iya sa pagbalik sa security deposit ug sa bisan unsa nga natigum nga interes sa nagpuyo. Ang bisan kinsa nga mopalit sa pautang nga kabtangan kinahanglan magsiguro nga ang resibo niini nga security deposit gilakip ingon nga usa ka kondisyon sa kontrata sa pagpalit sa kabtangan.
8. Unsay Mahitabo Kon Wala Ka Mosunod sa Balaod sa Kasegurohan sa Virginia?
Ang pagkapakyas sa pagsunod sa mga termino sa balaod sa seguridad sa Virginia nga deposito mahimo nga moresulta sa mga nangaabut nga adunay katungod sa pagbalik sa ilang security deposit ug sa bisan unsa nga naipon nga interest ug mga kadaut ug mga makatarunganon nga bayad sa abogado.
Unsa ang Balaod sa Kasegurohan sa Virginia?
Kung nangita ka sa orihinal nga teksto sa balaod nga nagdumala sa mga deposito sa seguridad n sa estado sa Virginia, palihug konsulta ang Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.