Unsa ang usa ka Arms-Length Transaction?

Unsaon Pag-agi sa Pagsulay nga Gitas-on sa Armas alang sa Transaksyon sa Negosyo

Aron magtrabaho ang merkado, ang tanan kinahanglang magdula sa managsamang mga lagda. Kana nagpasabot, walay espesyal nga mga pakigsabut. Ang usa ka kontrata sa negosyo alang sa pagbaligya sa usa ka butang gituohan nga "andam nga pumapalit ug andam nga magbabaligya," nga nagpasabot nga walay pagpamugos nga gibase sa relasyon. Ang konsepto nga mga lagda gitawag nga "mga armas-length nga transaksyon."

Unsa ang usa ka Transmission Length Arms?

Ang transaksyon sa mga armas mao ang usa ka transaksyon tali sa duha ka partido nga adunay personal o pamilya nga relasyon.

Ang transaksiyon gitipigan (sa mga bukton-gitas-on) gikan sa ilang personal nga relasyon. Ang usa ka transaksyon sa mga armas mahimo gamiton aron malikayan ang panagway sa usa ka panagbangi sa interes o aron sa pagpadayon sa relasyon nga "sama sa negosyo" aron ang personal nga relasyon dili apektado.

Ania ang usa ka maayo nga paagi sa pagtan-aw kung unsa ang kahulugan sa usa ka matang sa armas: Wala'y partido nga adunay interes sa mga sangputanan sa transaksyon sa laing partido. Ang kaatbang sa transaksyon sa mga armas nga gitawag og usa ka arm-in-arm nga transaksyon. Maayong pulong. Gihulagway niini ang isyu - kung ang mga partido nga arm-in-arm, ang transaksyon dili timbang tungod kay sila nagtinabangay aron makabenepisyo sa usa ka partido.

Mga Transmisyon sa Gitas-Arang sa Real Estate

Niining lisud nga real estate nga pagpalit ug pagbaligya sa mga panahon, ang mga pagpalit sa mga real estate mas hugot nga gisusi. Ang usa ka transaksyon nga gikinahanglan sa mga armas kinahanglanon sa mga panudlanan sa real estate aron sa pagsiguro nga ang kabtangan ginabaligya sa patas nga presyo sa merkado, dili sa pipila ka artipisyal nga ubos nga presyo.

Sa pagkatinuod, gikinahanglan ni Fannie Mae ang affidavit sa mga armas-length nga transaksyon sa mubo nga pagpamaligya, aron mapugngan ang mga membro sa pamilya o mga tag-iya sa negosyo gikan sa paghimo sa mga espesyal nga panagsabot. Ang affidavit nagkinahanglan sa mga partido sa pagkumpirma nga walay mga tinago nga mga termino o espesyal nga pagsabut sa pagbaligya ug nga walay pamilya, kaminyoon, o komersyal nga koneksyon tali sa pumapalit ug nagbaligya.

Ang bisan unsang paglapas niini nga affidavit giisip nga pagpanglimbong sa utang .

Mga Transaksyon sa Gitad-Length ug Buhis

Ang laing pananglitan kon sa unsang paagi ang usa ka transaksyon tali sa pamilya o mga higala tingali lisud mao ang bahin sa buhis. Pananglitan, ang usa ka transaksyon sa real estate tali sa usa ka inahan ug anak mahimong isipon sa IRS nga dili mahimong taas nga bukton gawas kung ang mga partido dili makapamatuod. Kon ang IRS nag-isip nga ang transaksyon nga "kontrolado" ug dili ang gitas-on sa mga bukton, kini mahimong makalkulo ang mga buhis ingon nga ang transaksiyon neyutral (sa gitas-on sa bukton).

Posible ba ang usa ka Arms-length Transaction sa Business sa Pamilya?

Si Tim ug ang iyang amahan nga si Karl adunay usa ka relasyon sa mga armas kon sila nagtrabaho sa negosyo sa pamilya nga sila manag-iya nga manag-iya. Wala sila mag-istorya sa negosyo sa balay ug nagtratar sila sa usag usa nga nagtrabaho isip mga kaubanan kay sa amahan ug anak.

Makatarunganon ba kini? Tingali. Tingali dili. Ang pagpadagan sa negosyo sa pamilya nagdala sa usa ka bag-ong bag-ong hut-ong sa mga problema, nga nahimong mas komplikado sa suod nga relasyon tali sa mga partido - mga tag-iya ug empleyado. Apan adunay mga paagi aron maseguro nga ang usa ka kontrata nga gipasabot sa gitas-on sa bukton.

Unsaon sa Pagsiguro nga Adunay Ikaw nga Arms-Length Transaction

Kon ang usa ka kontrata "dili maayo," ug ang usa ka partido mohukom sa pagdakop, ug adunay usa ka pangutana mahitungod kon ang kontrata maoy taas-taas, ang mga butang makadaot.

O, kung ang transaksyon mahimong mahitabo ubos sa pagsusi sa IRS, kinahanglan nga adunay dokumentasyon nga ang transaksyon anaa sa gitas-on sa bukton. Buot nimo nga likayan bisan ang dagway nga adunay panagbangi sa interes.

Ang pipila ka mga sugyot sa pagsiguro nga ang transaksyon sa negosyo mao ang gitas-on:

• Pagbaton og usa ka independente nga pagtan-aw. Kon ikaw nagapalit o nagbaligya sa usa ka kabtangan, pagkuha sa usa ka real estate appraisal. Kon ikaw nagapalit o nagbaligya sa usa ka negosyo, pagkuha sa paghatag sa negosyo. Dayon tumana kini.
• Pagkuha og mga negosyador nga independente . Pagkuha og usa ka abogado o broker alang sa duha ka partido ug himoa nga ang mga abogado sa kadaghanan sa negosasyon.
• Isulat kini. Ibutang ang kontrata sa pagsulat. Walay paglamano o mga kontrata sa sinultian. Siguroha nga ang matag elemento sa deal nahisulat. Kinahanglan nga walay natago nga mga clause o berbal nga pagsabut.