Ang mga klase sa pautang nga sakop sa RESPA daghan, apan adunay mga piho nga exempt nga matang sa pautang. Bisan og maayo nga praktis nga ibutyag ang tanan nga mga galastuhan ug mga kaakohan sa negosyo, bisan pa dili kini regulated sa RESPA aron mahimo kini alang sa mga exempted nga matang sa pautang .
Commercial o Business Loans - Kasagaran, ang mga pahulam nga makuha gikan sa real estate alang sa usa ka negosyo o agrikultura nga katuyoan wala masakop sa RESPA. Apan, kon ang loan gihimo ngadto sa usa ka indibidwal nga kompaniya aron pagpalit o pagpaayo sa usa ka propiedad sa paupahan sa 1 ngadto sa 4 nga mga yunit sa balay, kini gikontrolar sa RESPA.
Ang mga komersyal nga mga tag-iya sa negosyo sa kinatibuk-an mas labaw nga makahibal-an ug may kahibalo bahin sa real estate ug mga transaksyon. Kung dili sila, nag-hire sila og mga propesyonal nga motabang kanila tungod sa dako nga gidak-on sa mga transaksyon. Adunay usa ka grupo sa mga propesyonal nga nalambigit, gikan sa mga ahente sa real estate ngadto sa mga abogado ug mga manedyer sa proyekto. Ang matag usa adunay usa ka piho nga trabaho nga buhaton sa pagtimbang-timbang sa usa ka prospective nga pagpalit sa komersyal nga real estate alang sa kaangayan.
Kini nga team ug ang mas taas nga sophistication level sa mga tigpamuhunan, mga mamalitay ug mga tigbaligya lahi kaayo sa unang higayon nga pumapalit sa balay o usa ka tawo nga mipalit lamang og pipila ka mga balay sa ilang tibuok kinabuhi.
Mao nga ang RESPA anaa, aron mapanalipdan ang ilang mga interes. Ang mga komersyal nga mga tag-iya ug mga pumapalit adunay ilang proteksyon nga gisuholan.
Ubos nga Yuta - Kon ang usa ka pautang gihimo aron makapalit ug bakanteng luna , ug walay bisan usa sa mga kinitaan sa pautang ang gamiton sa pagtukod sa usa ka covered nga istraktura sa residensyal, ang utang wala labot sa pagdumala sa RESPA.
Kini ang laing kaso sa kasinatian ug kahibalo sa mga partisipante sa transaksyon. Kung ang usa ka developer nga nagpalit sa yuta aron subdivide kini, sila adunay mga plano sa subdivision, usa o labaw pa nga mga abogado sa pag-atubang sa lokal nga mga balaod ug pag-zoning, ug ang mga tawo sa pagtukod andam sa pagtambag aron makuha ang trabaho sa pagbutang sa mga kadalanan ug mga utilities.
Kon ang usa ka luna sa bakanteng luna pagagamiton nga nahimutangan sa usa ka pasilidad sa industriya o manufacturing, ang samang kahanas ug kahibalo sa mga magdudula moapil. Kung ang usa ka dako nga korporasyon gusto sa usa ka bag-ong bodega o manufacturing nga pasilidad, nahibal-an na nila ang eksakto kung unsa ang hitsura niini, ang parcel size nga ilang gikinahanglan alang sa pasilidad ug parking ug ang lokal nga mga balaod sa pag-zoning.
Dagkong Land Tracts - Ang mga tract sa yuta nga 25 o sobra pa nga mga ektarya, bisan adunay balay o wala, wala masakop. Ang naunang seksyon magamit dinhi, apan karon mahimo natong ihulog ang yuta nga gipalit alang sa usa ka ranso o uma diin ang usa ka balay pagatukuron usab o kini anaa na. Ang mamalit lagmit usa ka eksperyensiyadong ranser o mag-uuma, nga sagad nagdugang sa ilang kasikbit nga ranso o uma. Dili kaayo kinahanglan ang pagdumala sa pagpanalipod sa ilang mga interes tungod sa ilang kahibalo kon unsaon paggamit ang yuta.
Pipila nga mga Pagpangutang sa Pagpangutang - Kung adunay gipahulam nga utang, ug ang nagpahulam wala'y katungod sa pag-aprubar sa mga umaabot nga mga tawo alang sa pagpakaingon, nan wala ang loan. Adunay dili daghan nga mga residential assumable pautang na, apan ang pautang sa VA usa ka talagsaong eksepsiyon.
Mga Lote nga Konstruksiyon lamang - Gawas kon ang usa ka pahulam gihimo isip usa ka konstruksiyon nga permanente nga pautang, dili kini sakop. Kasagaran ang mga balay nga pagatukoron pagatukoron ug ang yuta gigamit ingong garantiya alang sa usa ka temporaryo nga utang sa pagpanukod aron matukod ang balay. Sa diha nga ang loan magbayad ug usa ka bag-o nga permanente nga gipangayo nga utang, RESPA wala nalangkit. Apan, kon ang loan usa ka konstruksyon nga permanente nga pautang sa usa ka pakete, kini ipaubos sa RESPA.
Mga Gobyerno - Sama sa kasagaran sa kaso sa mga balaod, ang gobyerno nagpahigawas sa kaugalingon ug sa mga gobyerno sa estado. Dili kita makasulod kung ang gobyerno mas maalam kaysa kita, apan sila kanunay nga nagpahigawas sa ilang kaugalingon gikan sa mga butang sama niini.
Morag kada tuig dunay bag-ong mga balaod, regulasyon, limitasyon ug daghan pa. Ang eksperto nga ahente sa real estate kinahanglan nga magpabilin sa tunga nila, labing menos sa dako nga hulagway. Ang mga titulo nga mga kompaniya ug mga nagpahulam labi ka daghan kanila, tungod kay kinahanglan nila nga makuha ang mga papeles nga husto.