Una sa tanan, atong tan-awon kung giunsa nga kini nga mga paglangan kinahanglan nga klasipikahon.
Mga klase sa pagka-antos
Ang mga pagkalangan mahimong mahilakip sa duha ka mga dapit:
- Dili maihap nga Pag-antos ug
- Dili Makababag nga Pag-antos
Ang dili mapugngan nga mga paglangay mahitabo kung ang apektadong partido tugotan sa pag-angkon alang sa usa ka extension sa panahon, kompensasyon o pareho nga gitukod pinaagi sa mga kontrata nga mga dokumento. Samtang, ang dili mapangayo nga mga paglangay mao ang mga isyu nga adunay kalabutan sa kontrata nga gikinahanglan sa kontratista o partido nga adunay responsibilidad nga mahimong apan dili limitado sa gasto ug oras.
Ngano nga Importante nga Sabton ang Mga Nagkalalangan?
Ang kasamtangang mga kalangay gigamit sa mga tag-iya ingon nga mga himan aron malikayan ang pagbayad alang sa taas nga overhead, pag-usab sa mga mando ug susama nga mga pag-angkon, nga makaapekto sa petsa sa pagkompleto sa proyekto. Sa sama nga paagi, ang mga kasamtangang paglangay hinungdan sa mga kontratista isip mga himan aron mapugngan ang pagpahamtang sa gipaubos nga mga kadaot ug aron makuha ang sobrang gasto nga may kalabutan sa mga problema o mga paglangay.
Ang kasamtangang paglangay nga mga argumento kinahanglan nga kinahanglanon ang pag-backup sa usa ka maayo nga kasamtangan nga iskedyul sa pagtukod nga magpakita kon giunsa kini apektado sa mga desisyon sa tag-iya o mga kagamitan nga gitagana.
Unsaon Pag-ila sa Nagkasamok nga mga Pag-antos
Mahitabo ang kasamtangang paglangay kon ang usa ka kalihokan makaapekto sa makuyaw nga dalan sa iskedyul sa pagtukod.
Kung ang usa ka desisyon sa kontraktor o tag-iya, makaapekto sa usa ka butang nga linya, o daghang mga butang, nan kini giisip nga usa ka kasamtangan nga paglangan apan kung kini anaa sa kritikal nga dalan sa iskedyul, busa mag-amping sa pagribyu niini nga mga kalihokan.
Ang labing kasagaran nga tipo mao kung ang daghang mga kalihokan nga gipahinabo sa tag-iya ug ang usa nga may kalabutan sa kontraktor makaapekto sa kritikal nga dalan sa iskedyul sa pagtukod. Pananglitan, kung ang usa ka kontraktor makasinati og usa ka matang sa paglangan sa usa ka kalihokan nga kinahanglan nga nagsugod ug nga ang kalihokan nalambigit ngadto sa usa ka kalihokan nga may kalabutan sa tag-iya nga nalangan usab, nan mahimo kita nga dunay mga kasamtangang kalangay.
Ang usa ka hinungdan nga butang nga gisulayan sa kadaghanan nga gamiton, mao ang paghangyo sa tanan nga mga kontratista sa pag-angkon ug paghatag sa ilang kaugalingong materyal ug pag-atiman sa pagtugot nga malikay sa usa ka posisyon nga mahimong magdala sa kasamtangang paglangay.
Kon sa Unsang Paagi ang Usa ka Kontraktor Nagtapos sa Kasamtangang Paglangan
Importante kaayo, aron mapakita ang usa ka kasamtangang paglangan, aron mapadayon ang usa ka updated nga iskedyul sa pagtukod matag semana nga ikatandi sa iskedyul sa baseline o iskedyul sa kontrata. Ang kasamtangang mga kalangay kasagaran nga nag-una sa mosunod: batok sa iskedyul sa baseline o iskedyul sa kontrata. Ang kasamtangang paglangay kasagaran nga gisundan sa mosunod:
- Na-update nga iskedyul sa pagtukod
- Mga pahibalo sa pagdugay ngadto sa tag-iya
- Mga pahibalo sa mga pag-angkon nga gitukod sa mga dokumento sa kontrata
- Pagsumiter ug paghangyo og usa ka pormal nga tubag gikan sa tag-iya nga may kalabutan sa mga bahin sa diskusyon
Ang mga kontratista mag-edukar sa ilang mga trabahante aron sila hingpit nga mahibal-an sa kontrata nga dokumento, ug pamaagi sa pagsumite sa mga order sa pagbag-o ug mga pag-angkon. Importante usab nga ang tanan nga mga desisyon ug mga instruksyon gikan sa tag-iya sa pagsulat. Apan labing hinungdanon sa tanan, pagtagbo sa mga timeline sa kontrata ug pagsumiter sa tanang mga pahibalo sulod sa madawat nga panahon nga gitakda ingon nga natukod sa mga dokumento sa kontrata.
Mga Nagkaduol nga Paglaum gikan sa Perspective sa Tag-iya
Gikan sa panglantaw sa usa ka Tag-iya, ang mga kasamtangang mga paglangay maayo kay kini makapugong kanila sa pagbayad alang sa mga mando sa pagbag-o ug pagpalapad sa ibabaw nga mga pag-angkon. Bisan pa, ang tag-iya sa proyekto kinahanglan usab nga masabtan ang tanan nga kontrata nga pinulongan aron mapanalipdan kini nga mga matang sa mga pag-angkon.
Ang tag-iya kinahanglan nga sigurado nga:
- Ilakip ang tin-aw nga pinulongan mahitungod sa mga pagbag-o sa kontrata ug mga gipanghambog nga mga panghitabo sa ilang kontrata
- Paghatag og giya sa ilang sakop sa team sa mga timeline ug unsaon pagdumala ang mga pag-angkon ug mga pahibalo gikan sa kontraktor
- Sabta ang kausaban sa iskedyul sa pagbag-o ug pag-analisar sa epekto sa panahon sa dili pa ipatuman ang usa ka kausaban sa pagbag-o o us aka direktiba