Ayaw Paglikay sa usa ka Pagpili alang sa Imong mga Gumagamit nga Maayo ang Magbayad Kanimo
Isulti ang mga pulong nga " pagpalit sa pagpaulahi " ngadto sa daghang mga propesyonal sa real estate, ug inyong makita ang diha-diha nga pagkunhod sa ilang kadasig.
Ang ilang nadungog mao ang "walay sugo karon." Kasagaran tinuod kana, apan adunay pipila ka maayo nga mga hinungdan alang sa usa ka ahente sa real estate aron sa pagtabang sa ilang mga pumapalit ug mga tigbaligya nga mopalit sa usa ka lease kon kini makatubag sa ilang mga panginahanglan.
- Ang bayad sa dili-refundable nga opsyon sa tag-iya / magbabaligya mahimong ipaambit sa ahente sa real estate. Gibayaran mo ang pagpatindog niini, ug matag dolyar makatabang.
- Gikondohan nimo ang usa ka komisyon sa pagbaligya kon ang nagpahulam mopili sa pagpalit.
- Gipalig-on nimo ang kredibilidad ug pagkamaunongon sa nagbaligya, ingon nga imong gitabangan sila sa paglihok sa problema nga kabtangan. Mahimo nimo, bisan legal sa imong estado, makahimo sa negosasyon sa pagbayad sa una nga komisyon nga mahimo nilang bayran pinaagi sa pagdugang sa bayad sa opsyon gikan sa buyer.
- Ang mga tigbaligya alang sa cash mahimong mobalhin sa usa ka nagbayad nga nagpuyo nga walay paglabay sa kabtangan o mawad-an niini sa pagbaligya. Pag-usab, ikaw nagtukod og pagkamaunongon sa tag-iya.
- Ang imong cash-poor buyer mahimong mohunong sa pagtan-aw ug sa negosasyon sa usa ka umaabot nga pagpalit sa usa ka panimalay nga ilang gihigugma, nga nagpuyo niini samtang sila nagtukod sa pagbayad dolyar.
- Ang mga pumapalit nga adunay mga problema sa kredito mahimong maka-lock sa ilang gipili nga balay samtang giayo ang ilang credit. Gihimo nimo ang usa ka maunongon nga higala nga pumapalit kon sila moadto sa aktwal nga pag-ehersisyo sa ilang kapilian ug pagpalit sa kabtangan.
- Kon nagtrabaho ka uban sa mga tigpamuhunan, ang pagpalit sa pagpa-lease mahimong usa ka himan sa ilang kahon alang sa mas maayo nga pagbalik sa pamuhunan.
- Kini usa ka mas maayo nga sulbad kay sa pagkawala sa usa ka listahan nga dili lang ibaligya.
Dayag, kung ang usa ka balay gilista sa laing ahente, tingali dili ka makahimo sa negosasyon sa usa ka pagpalit sa lease alang sa imong pumapalit, apan mahimo nga usa ka pagsulay. Ang imong mamalit mopasalamat sa paningkamot. Sa lista nga bahin, mahimo nimong hisgutan kini nga opsyon sa sinugdanan. Ang imong tigbaligya tingali dili kaayo interesado kaniadto, apan mahinumduman nila ang mga panaghisgutan nga mga bulan sa ulahi nga wala ibaligya ang kabtangan. Diha sa mga merkado sa pumapalit, ang paghalad sa usa ka kabtangan nga "posible nga pagpalit sa pagpaupahan" mahimong magdala sa usa ka tanyag kung walay lain.
Adunay usa ka natago nga cash nga pag-ani dinhi usab. Kon nagtrabaho ka sa usa ka magbabaligya nga adunay problema nga propyedad ug posible nga ang imong listahan hapit na matapos, ang pag-lease mahimo nga abi-abihon ug doblehon ang imong komisyon. Mogawas ka ug mangita sa usa ka mamalitay nga mamaligya sa paghimo niini nga negosyante ug sa pagtabang sa imong magbabaligya nga magpadayon. Ikaw na karon sa duha ka bahin sa deal. Kon imo kining gihan-ay sa tukmang paagi, mahimo ka nga makakuha og mas taas nga komisyon kung ug kung ang mopalit sa tenant magamit ang ilang kapilian sa pagpalit.
Siyempre, kini nagduso sa imong dako nga bayad sa tukmang panahon kung mahitabo kini. Apan, kini mahimong usa ka abi-abi nga kita sa panahon kon ug kung kini mahitabo sa umaabot. Dugang pa, ikaw adunay usa ka pumapalit nga magtudlo kanimo ngadto sa uban.
Makahimo ka og usa ka listahan sa mga gihagit nga mga pumapalit nga mag-abang-sa-kaugalingon. Sa diha nga mahimo nimo nga itandi kini ngadto sa usa ka magbabaligya nga may problema nga kabtangan, nakahimo ka og duha ka malipayon nga kustomer alang sa mga referral.
Hunahunaa kini ingon nga usa ka pamuhunan sa imong kaugalingon. Karon, wala ka mogasto sa salapi alang sa usa ka palaaboton, ug tingali usa ka adlaw usa ka kostumer. Nagbayad ka og gamay sa atubangan aron ma-lock ang usa ka komisyon sa pikas tumoy kung ang usa ka resulta sa pagpalit.