Ang mga REIT naghatag og usa ka paagi alang sa kasagaran nga mga mamumuhunan nga mahimong mga tag-iya sa komersyal nga mga kabtangan.
Ang mga REIT naglakip sa usa ka nagkalainlaing mga kabtangan nga naglakip, apan dili limitado sa, mga shopping mall, mga hotel, mga pasilidad sa pabrika ug pabalay sa mga estudyante sa mga dagkong kampus sa kolehiyo. Sila sa kasagaran nagsuhol sa labing maayo nga mga grupo sa pagdumala. Ang trabaho sa grupo mao ang pagdumala sa mga kabtangan aron mapadako ang kita sa kita ug kita. Ang mga REIT sa Equity wala buhis sa lebel sa korporasyon.
Pagdumala sa Ari-arian nga Wala Kasakit
Ang mga REIT nagtugot sa kasagaran nga mamumuhunan nga makaangkon og komersyal nga real estate. Gipahimuslan usab sa mamumuhunan ang mga benepisyo sa pagtrabaho sa mga tag-iya sa property nga magtrabaho aron makaganansya alang kanila nga walay mga ulo sa kasagaran nga mga agalong yutaan. Ang usa ka maayo nga gipili nga team sa pagdumala nagdumala sa marketing, pagkolekta sa abang, pagdumala sa tenant ug pagmentinar sa pasilidad. Ang tanan nga REIT nga mamumuhon kinahanglan buhaton mao ang pagkolekta sa ilang mga dividends.
Pagbalik sa mga Dividend
Uban sa equity stocks, ang pagdumala nagdesisyon kung pagbayad sa mga dividends o pag-usbaw sa ginansya balik ngadto sa kompaniya.
Ang mga REIT, sa laing bahin, nagbayad sa 90 porsyento o kapin pa sa kita sa mga tigpamuhunan. Ang mga mamumuhunan makahukom kung unsay buhaton sa ilang mga dibidendo. Kon ang mga tigpamili mopili pag-reinvest, sila lang mopalit og dugang nga mga bahin. Kung gusto nila nga gamiton ang ilang mga dividends alang sa bakasyon, mahimo usab nila kana. Ang mga dividenday kasagaran nga makanunayon; Ang mga REIT naghatag og oportunidad sa pagdugang sa mga dividends samtang ang pagtaas sa abang.
Ang pagtamod mahimo usab nga matuman pinaagi sa dugang nga bili sa mga kabtangan sa pagsalig.
Nagbalikbalik Pinaagi sa Pagpabili
Bisan dili nimo masinati ang kadako sa pagsaka sa presyo sa mga stock sa equity sa maayong merkado, ang mga REIT nakahimo sa kasaysayan nga maayo tungod sa padayon nga pagtan-aw sa komersyal nga real estate. Ang short-term fluctuation sa inflation ug interest rates dili kasagaran nga makaapekto sa commercial real estate ug REIT share nga mga presyo sama sa ilang mga equity stocks. Ang pagpamuhunan sa mga Bonds makahatag og makatarunganon nga mga pagbalik nga adunay madawat nga risgo, apan kadaghanan sa mga klase sa pagka-ulipon adunay mga piho nga mga prinsipyo nga walay kahigayonan alang sa pagpasalamat
Pag-us-usan nga Low ug Low Correlation
Ang REIT share nga mga presyo makatagamtam sa mas ubos nga pagkasulbong kay sa stock stocks. Kini tungod kay ang kita sa kita sa pag-abang ug ang mga galastuhan sa pagdumala mahimo nga mahibal-an sa mubo ug taas nga termino. Ang mga analista makatagna sa paghimo sa mga REIT nga mas dali kay sa mahimo sa stock sa equity tungod kay ang kita sa abang sa kasagaran madawat gayud. Ang mga tig-analisar mahimong tukma kaayo sa ilang mga panagna alang sa paghimo sa REITs. Kini makapakunhod sa pagsaka sa presyo sa share.
Ang mga REIT usab adunay ubos nga korelasyon sa paghimo sa ubang mga klase sa asset. Kini nagpasabot nga kini dili kasagaran nga molihok sama sa stocks o mga ulipon.
Tungod kay ang ilang mga bahin sa presyo nagpakita nga adunay ubos nga korelasyon sa equity stocks ug ubang mga klase sa pamuhunan, mapuslanon kini alang sa pagpalapad sa portfolio. Kon ang presyo sa stock ubos, ang mga REIT sa kasagaran mas maayo, busa ang pagbalanse sa performance sa imong porfolio.