Kon ikaw mamuhunan sa real estate, tingali nahibal-an ka na nga adunay daghang lain nga mga kapilian kon bahin sa imong panalapi . Kini naglakip apan dili limitado sa mga nagpahulam nga mamumuhunan, mga pahulam sa home equity, komersyal nga mga pahulam, conventional mortgages, financing sa tag-iya, malisud nga salapi, ug daghan pa. Ang paggamit niini nga mga kapilian sa kasagaran usa ka importante nga yawe sa kalampusan o kapakyasan sa usa ka deal. Ang usa ka kapilian nga kasagaran dili matagad mao ang tinuod nga mga linya sa kredito.
Dili igsapayan kung nag-invest ka sa commercial real estate, apartment, single home sa pamilya, o uban pa, ang usa ka linya sa credit sa tinuod nga kahimtang mahimo nga makatabang kaayo sa paghatag kanimo og tinuod nga kwarta kon gikinahanglan nimo kini.
Uban sa tinuod nga linya sa kredito, mahimo ka nga mag-apply ug makadawat sa kwarta ug kredito nga imong gitinguha sulod sa mubo kaayo nga panahon. Ug tungod sa kompetisyon nga kinaiya sa pinansyal nga kalibutan sa karon, ang mga bangko ug uban pang mga institusyon naghatag sa mga panagsabot aron makalusot ka sa mga pultahan. Sa pagkatinuod, ang pipila ka mga institusyon nagpasiugda sa kamatuoran nga sila makasuporta sa usa ka kasabutan sa real estate sulod sa pipila ka adlaw human mag-apply alang sa salapi.
Paggamit sa Home Equity
Daghang mga tigpamuhunan sa real estate naggamit sa katarungan nga anaa sa ilang panimalay aron sa pagpalit sa ilang gipalit. Subo lang, ang usa ka equity loan gipanag-iya sa imong balay, ug kung dili nimo mahimo ang utang, ang mga tigpahulam makahimo sa usa ka lien sa balay. Bisan tuod kini kasagaran maayo kon kini paingon, ang tinuod nga mga linya sa kredito sa pagkatinuod mas maayo pinaagi sa paghalad sa daghang mga bentaha.
Una, ang usa ka linya sa kredito sa real estate wala magkinahanglan og collateral, appraisals, tax returns, o ubang mga financial statements. Wala usab'y mga pagdili kung giunsa paggamit ang kuwarta. Ang kwalipikasyon lamang mao ang imong personal nga credit report ug ang imong credit rating. Sa higayon nga makadawat ka og usa ka linya sa kredito sa real estate, mahimo nimo kini gamiton sa pagpalit sa real estate, bisan kon ang imong tuyo mao ang pag-rehab ug paglabay niini.
Sa katapusan, uban sa mga real estate nga mga linya sa kredito, ang real estate investor mahimo nga magamit kini aron mahimong kabahin sa dugang nga mga panagsabot nga gusto niya nga apilan. Siyempre, kini makadugang sa iyang ubos nga linya sa matag kabtangan.
Sa dihang nadawat na ang bayad
Sa higayon nga ang usa ka negosyante sa real estate nakadawat og usa ka linya sa real estate nga kredito , siya makahimo sa pagbayad ug sa pagbayad sa iyang mga linya sa daghang mga higayon nga gusto niya. Ingon nga resulta, sa higayon nga ikaw adunay usa ka tinuod nga linya sa kredito, mahimo nimo nga ibutang ang puhunan ug i-flip ang daghang mga kabtangan nga adunay pareho nga linya sa kredito . Kini makaluwas kanimo sa igo nga mga gasto nga sa kasagaran nalangkit sa paggamit sa tigpautang nga tigpautang sa salapi nga dili lamang nagsugo kanimo sa interes apan usab sa "mga gasto sa upfront." Ang pinakamaayong balita sa mga linya sa kuhaan sa real estate mao ang paghatag sa mga tigpamuhunan og access sa andam nga salapi aron sa pagpatuman sa mga kasabutan nga gusto nilang apilan.
Wala kini magdala sa real estate tycoon aron mahibal-an nga ang ekonomiya sa karon naghimo sa usa ka dako nga gidaghanon sa maayo kaayo nga mga oportunidad sa pagpamuhunan sa real estate nga anaa sa bisan kinsa kinsa gusto nga maapil. Ingon nga resulta, kini nga mga oportunidad anaa alang sa bisan kinsa nga andam nga salapi, sa tinuud kon ngano nga ang usa ka linya sa real estate nga credit anaa ang sulundon. Kini nga pagkalugwayan nagtugot sa mga tigpamuhunan sa pag-optimize sa ilang estratehiya sa investment sa real estate
Ang ubang mga benepisyo nga adunay mga linya sa credit sa real estate naglakip sa:
- Walay mga bayranan nga bayad
- Walay dokumentasyon
- Walay pagtan-aw
- Wala'y kolateral
- Walay mga pagdili sa paggamit
Ang laing importante nga benepisyo sa mga linya sa kuhaan sa real estate mao ang abilidad nga gihatag niini sa mga tigpamuhunan aron pagpalit sa bisan unsang matang sa real estate imbis nga mahigot sa usa ka partikular nga tipo. Gawas pa niini, ang mga tigpamuhunan makagamit sa ubang mga matang sa pondo sa pamuhunan uban sa mga linya sa kredito sa negosyo aron pondohan ang mga pamuhunan sa kabtangan.
Ang pagbaton og dali nga kantidad nga salapi alang sa usa ka pamuhunan sa real estate usa ka dako nga asset sa usa ka patas nga pamaagi sa pagpamuhunan. Siyempre, kini usa lamang ka pamaagi sa usa ka arsenal sa mga himan sa panalapi nga magamit, apan usa kini ka importante.
Mahinungdanon nga masabtan nga ang mga institusyon sa panalapi lahi kaayo, busa kinahanglang mokonsulta ka sa imong tigpautang aron makita ang ilang gitanyag.
Kinahanglan mo usab nga konsiderahon ang pagkonsulta sa usa ka abogado ug / o usa ka accountant o laing magtatambag sa pinansyal aron imong masabtan ang tanan nga pinansyal ug legal nga mga sangputanan sa imong sitwasyon. Maayo na lang, ang tinuod nga mga linya sa kredito mahimong bililhon kaayo sa paningkamot.