Ang Tanan nga Kinahanglan Nimong Mahibal-an sa Pag-andam sa Bid sa Trabaho sa Konstruksiyon
Ang bidding sa pagtukod mao ang proseso diin ang usa ka general contractor (ug, sa pipila ka mga kaso, ang arkitekto) gipili aron magtrabaho sa usa ka proyekto sa pagtukod.
Sa pipila ka mga kaso, ang bugtong butang nga hinungdan sa proseso sa bidding nga pagtukod mao ang pagpresentar sa pinakaubos nga presyo ngadto sa tag-iya; sa ubang mga kaso, ang mga kwalipikasyon sa kontraktor sama ka importante - kung dili mas importante - kay sa labing ubos nga dolyar nga kantidad.
Ang pagkahibalo kon unsaon sa pag-bid sa mga trabaho sa pagtukod naghimo sa kalainan tali sa kalampusan ug pagkabangkaruta alang sa usa ka contractor sa konstraksyon. Kung ang usa ka kontraktor dili mahibal-an kon unsaon sa pag-bid sa mga trabaho sa pagtukod, wala silay kahigayunan nga makaganansiya .
Gamit ang Software Bid Estimation Software
Ang bid software sa pagtukod gigamit sa kadaghanan sa mga pangkinatibuk-ang kontratista isip kabahin sa gasto sa pagbana ug mga proseso sa pagbadyet sa pagpalambo sa usa ka bid alang sa usa ka bag-ong proyekto. Gipaila kini sa industriya duha ka dekada na ang milabay, ug kini nakahimo og dako nga epekto sa mubo nga panahon. Ang kaniadto usa ka dakong isyu sa pagkabalaka alang sa tanan nga mga proyekto sa pagtukod, mahimo na karon nga madali ug epektibo.
Ang nag-unang benepisyo sa pagtantiya sa software mao ang paagi nga kini naggamit sa gasto sa trabaho.
Ang software kasagaran moabut uban sa usa ka database sa mga gasto sa pagtukod, gi-update kada bulan pinaagi sa suskrisyon. Daghang mga magtutukod ang gusto nga maghimo sa ilang kaugalingon nga database alang sa trabaho nga gasto aron nga ang software mas tukma nga mopakita sa mga lokal nga gasto ug pagsaka sa presyo sa merkado.
Ang yano nga pagbaton sa materyal nga mga galastuhan ug ang mga gastuhanan nga anaa sa trabahoan makapahimo sa trabaho sa estimator nga mas sayon
Mahimo usab gamiton sa mga estimator ang software aron mahibal-an ang mga materyales sa trabaho ug oras sa pagtrabaho. Ang software nagkinahanglan niini nga kahulogan ug nagkalkula sa kantidad sa trabaho gikan sa database sa mga gasto sa pagtrabaho ug materyal. Niining paagiha, ang tagana lamang kinahanglan nga mopili sa usa ka trabaho nga iyang gihubit sa database, ug ang software naghimo sa uban. Kini makapakunhod sa higayon nga ang pipila nga pamaagi o materyal nga dili aksidente nga mahibilin sa equation.
Ang laing kaayohan sa pagtantiya sa software mao nga kini nagtugot sa tigtukod sa pagtan-aw sa katapusang gasto sa trabaho ug itandi kini sa pasiunang bid. Ang mga bids mahimo nga susihon pag-usab aron mahibal-an kung unsaon kini mahimong mas tukma. Ang tagana mahimong modesisyon sa pag-usab sa kahulugan sa usa ka partikular nga trabaho sulod sa database sa software, nga mangayo sa dili kaayo usa ka materyal o mas diyutay nga oras sa pagtrabaho.
Ang bid software sa pagtukod dili sobra ka mahal, nga ang kadaghanan sa mga programa nga nahulog ngadto sa usa ka bili nga presyo tali sa $ 60 ug $ 250, depende sa kapabilidad sa software. Kadaghanan sa software sa bid sa pagtukod gidisenyo aron magtrabaho sulod sa Microsoft's Excel program, bisan tuod ang uban niini nga nag-inusara.
Ang mga benepisyo sa software sa paghimo sa pagtukod dako kaayo. Pinaagi sa paggamit sa mga programa sa software, ang mga heneral nga kontratista makasubay sa kahimtang sa panalapi sa usa ka adlaw o matag oras nga sukwahi sa, dili kaayo kanunay kon ang trabaho gihimo sa usa ka empleyado.
Ang tanan nga kasayuran sa badyet gitipigan sa usa ka lugar ug dali nga ma-access, sukwahi niini ang gibutang sa mga kamot sa lain nga mga file. Ang kalagmitan sa mga sayup dili kaayo kaayo kay sa kung ang mga pag-compute gihimo pinaagi sa kamot.
Templates Bid Bidder o Bid Sheet
Ang usa ka template sa pagtukod, o bid sheet, mao ang gikinahanglan nga dokumento diin ang mga kompaniya sa konstruksiyon nagpresentar sa ilang pormal nga bid sa ilang paningkamot nga modaog sa usa ka proyekto. Kon wala ang template sa pag-tukod sa pagtukod, ang tibuok nga proseso sa pagpili sa usa ka pangkinatibuk-ang kontratista nga modawat sa proseso sa pagtukod pagausabon ug ang legalidad nga gipangutana.
Ang usa ka template sa pagpalit sa pagtukod gikinahanglan alang sa bisan unsa nga proyekto, walay sapayan sa pamaagi sa pagtukod nga gigamit. Sa tradisyonal nga pamaagi sa pagpili sa usa ka kontraktor, usa ka kompaniya sa arkitektura ang gisuholan sa tag-iya sa pagpanag-iya sa usa ka disenyo alang sa pagtukod o proyekto.
Sa higayon nga ang disenyo nahuman ug gi-aprobahan sa kliyente, ang arkitekto dayon gibutang ang disenyo alang sa mga bid. Samtang ang arkitekto mahimong gusto mahibal-an ang dugang kasayuran mahitungod sa usa ka kontraktor kay sa ilang presyo, ang pangunang hinungdan mao ang pagpili sa kadaghanan nga mga nag-unang kontraktor. Sa pipila ka mga kaso, ang gipangayo mao lamang ang butang nga gipresentar ug ang labing ubos nga bid ang nakuha sa proyekto.
Mga Tradisyonal nga Bid sa Pagpangita
Usa ka proposal sa bid sa pagtukod mao ang basehan sa daghang mga kompanya sa konstraksyon nga gisuholan aron mahimong pangunang kontraktor sa usa ka proyekto. Kung walay plano sa pagtukod sa panudlanan, wala'y paagi nga ma-establisar ang kinatibuk-ang kantidad sa usa ka proyekto, nga mahatag ang proyekto ug ang relasyon sa kontratista-kliyente sa kagubot.
Ubos sa tradisyonal nga pamaagi sa pagpili sa usa ka kontraktor, usa ka kompaniya sa arkitektura ang gisuholan sa tag-iya sa pagpanag-iya sa usa ka disenyo alang sa pagtukod o proyekto. Sa diha nga ang disenyo nahuman ug gi-aprobahan sa kliyente, ang arkitekto dayon gibutang ang disenyo alang sa mga bid sa kontrata sa pagtukod . Samtang ang arkitekto mahimong gusto mahibal-an ang dugang kasayuran mahitungod sa usa ka contractor kay sa ilang presyo, ang gasto sa ubos mao ang nag-unang hinungdan sa pagpili sa kadaghanan sa mga kontraktor. Sa pipila ka mga kaso, ang gipangayo mao lamang ang butang nga gipresentar ug ang labing ubos nga bid ang nakuha sa proyekto.
Disenyo-Pagtukod sa mga Panugon sa Pagpang-ayo
Pinaagi sa pamaagi sa pagtukod sa disenyo-bid, ang mga plano sa bid sa pagtukod labaw pa sa bili sa pagtukod. Ang design-build nga paagi naghiusa sa arkitekto ug kontratista ingon nga usa ka hiniusa nga grupo, diin gipresentar nila dili lamang ang ilang presyo sa pagtukod sa proyekto, kondili usab sa ilang disenyo sa arkitektura. Ang usa ka plano sa pagtukod sa plano sa pagtukod sa disenyo naglakip sa usa ka all-inclusive nga presyo, lakip ang gasto sa disenyo ug pagtukod. Ang design-build mga tigpaluyo nagtuo nga kini nga pamaagi dili lang mas episyente, apan nagpaingon sa mas ubos nga gasto.
Construction Manager At-Risk Bid Proposals
Ang pamaagi sa pagdumala sa construction manager (CM at-risk) laing pamaagi nga gisumiter ang mga proyekto sa pagtukod. Ubos sa pamaagi sa CM nga peligro, ang kontraktor ug arkitekto nag-operate nga gilain, apan ang kontratista nalangkit sa proseso gikan sa sinugdanan ug nagsilbi nga panghimatuud alang sa kliyente nga nakiglambigit sa arkitekto.
Ang mga CM bida nga wala'y peligro dili buta, ug ang kliyente makapili bisan asa nga kontraktor nga iyang gituohan nga labing maayo nga magamit sa pagdumala sa proyekto. Ang bid sa kontratista moabut sa porma sa garantisadong maximum nga presyo, nga nag-ingon nga ang kantidad sa mga serbisyo sa pre-construction ug ang proseso sa pagtukod mismo dili moabut sa usa ka kinatibuk-an.
Mga Sistema sa Bid sa Paghimog Online
Ang pagpalambo sa Internet sulod sa milabay nga duha ka dekada nakapausab sa daghang bahin sa industriya sa konstruksyon. Sulod sa kapin sa usa ka siglo, ang usa ka kompanya nga nag-abag sa usa ka proyekto kinahanglan nga magpadala ug daghan nga mga papeles ngadto sa usa ka potensyal nga kliyente nga konsiderahon; Karon, mahimo ang usa ka bid sa paghimo sa online, pagtapos sa proseso sa pag-bid uban ang pag-klik sa mouse.
Adunay daghang mga site nga makahimo kanimo sa pagtan-aw, pag-download ug pag-print sa mga drawing draw aron makompleto ang usa ka tanyag nga proposal. Ang usa ka kompaniya kinahanglan magparehistro ug makompleto ang tanan nga mga kinahanglanon aron adunay access niini nga database. Unya ang tanan nga kasayuran ipaambit sa tanan nga mga kontraktor, ug ang pagpahibalo kalabot sa mga takdang petsa ug mga pagbag-o gipadala pinaagi sa mga sistema sa email.
Kini nga mga sistema naghatag suporta alang sa:
- Pagpili sa tukma nga pagpamalit ug mga pamaagi sa pagkontrata, ug nominasyon sa tukmang prinsipal sa mga kontrata.
- Pagpangandam sa malumo nga mga dokumento ug mga kontrata nga gibase sa mga sumbanan nga sumbanan.
- Pagpili sa mga kontraktor ug mga consultant nga adunay napamatud nga mga record sa performance.
- Ang epektibo nga pagdumala sa mga kontrata, lakip ang mga komentaryo sa clause, sample nga mga sulat, ug mga checklist.
- Pagmentinar sa usa ka epektibo nga sistema sa pagdumala sa pagbuhat pinaagi sa pag-monitor ug pagtaho.
- Resolusyon sa kontraktwal nga mga pag-angkon ug mga panagbangi.