Pinaagi sa paggamit sa mga kapanguhaan sa niini nga site, imong makita ang tabang nga magsugod sa imong bag-ong brokerage, pagtukod sa imong mga sistema sa negosyo ug pagpatubo niini alang sa estratehiya sa exit.
Ang pagdumala sa opisina sa real estate brokerage usa ka plano. Atong hisgutan ang pipila sa mga paghunahuna dinhi.
Ang Desisyon sa Franchise
Sa diha nga ang usa ka broker mohukom sa pag-adto sa usa ka franchise sa real estate, kasagaran kini alang sa instant recognition sa brand, gilayon nga istruktura, pagbansay ug padayon nga suporta nga gihatag sa franchiser. Gikan sa nasudnong pamaligya sa pagpamaligya ngadto sa grupo sa pagpalit sa gahum alang sa tanang butang gikan sa signage ngadto sa space sa advertising, ang franchise naghatag gilayon nga "bigness" sa brokerage. Siyempre, ang tanan nga kini moabut sa usa ka gasto, sa atubangan ug padayon. Ang kadaghanan nagpabayad sa usa ka mahinungdanong bayad sa atubangan ug usa ka padayon nga porsyento sa kita.
Ang Opisina sa Opisina
Karon ikaw moambak gikan sa imong cubicle o home office ngadto sa usa ka building o dako nga luna nga kinahanglan nga mag-accommodate sa daghang mga ahente, kawani sa suporta, ug tigumanan ug storage space. Kini usa ka dakong lakang sa gasto sa negosyo. Ang mga bag-ong konsiderasyon naglakip:
- Privacy alang sa mga ahente ug mga kliyente
- Mga ekipo sa komunikasyon
- Mga kagamitan sa computer ug impormasyon teknolohiya
- Pagtan-aw ug presentasyon sa kliyente (lokasyon, lokasyon ...)
- Access ug parking space
- Mga lugar sa pagbansay / pagpahigayon
Operating Procedures and Systems
Ang epektibo ug mabungahon nga mga buhatan dili kini nga aksidente. Ang gisulat nga mga operasyon ug mga manwal nga pamaagi nga mohatag sa matag-usa nga mga panudlo alang sa bisan ang labing klaro nga mga buluhaton gikinahanglan.
Ug kini dili usa ka "lingkoranan sa mga karsones" nga butang. Gamita ang mga kapanguhaan nga imong makita dinhi aron mapalambo ang usa ka detalyado nga sinulat nga plano ug outline kung unsa ang imong kinahanglan nga makuha ang imong brokerage gikan sa yuta. Himoa ang "buhat sa tiil" ug ibutang ang mga gikinahanglan nga mga personahe ug mga sistema sa dili pa moabli sa mga pultahan.
Sales ug Lead Management
Kadaghanan sa mga negosyante mosaad sa ilang mga ahente sa usa ka porma sa pag-uswag nga kaliwatan gikan sa advertising sa pagbaligya, oras sa salog ug pag-manning sa mga telepono. Ang wala'y kalabutan nga minilyon ka dolyar ang nawala sa matag tuig sa diha nga ang broker wala magtukod og usa ka sistema sa pagdumala niini nga mga nanguna ug nagkinahanglan sa tigpasalig sa ahente. Labing menos, ang bisan unsang mga lead nga moabut gikan sa website sa kompaniya kinahanglan nga maobserbahan pag-ayo ug ang mga follow-up nga mga aksyon sa monitor sa monitor. Ang pag-ila sa top performers alang sa dugang nga mga lead makahatag og dagkong mga ganti.
Pagdumala sa Insurance ug Risk
Makauulaw nga adunay usa ka negosyante nga negosyante sa negosyo nga moadto sa mga tubo gikan sa usa ka kiha o nawad-an sa abilidad nga makakuha og mga Kasaypanan ug mga Pagkawala sa Seguro. Ang pagbansay, pagbansay, pagbansay kinahanglan nga usa ka prayoridad. Ang pagpasa sa eksamin sa lisensya wala maghimo sa usa ka eksperto o bisan usa ka luwas nga bag-ong tawo. Adunay usa ka dako nga gidaghanon sa pagbaligya sa pagpamaligya, apan ang imong negosyante makabenepisyo og maayo gikan sa pipila ka mga legal, porma, pamatasan ug mga pagbansay sa kontrata aron sa pagdala niini.
Pag-andam alang sa imong mga ahente. Himoa nga sayon alang kanila ang pagpangayo sa imong tambag.
Sugdi ang imong Exit Strategy gikan sa Day One
Gawas kon magplano ka sa pag-adto sa imong lamesa, ang kadaghanan kanato gustong mobalik o mopahulay usa ka adlaw. Ang pagplano gikan sa sinugdanan alang sa pagtukod og bili sa imong negosyo mahinungdanon kaayo sa imong umaabot nga plano sa paggawas sa negosyo. Kung moabut ka sa katapusang duha ka mga tuig sa wala pa ang pagretiro ug magsugod na sa paghunahuna kung unsa ka bililhon ang negosyo, ulahi na kaayo. Daghang bili ang mawala sa dili maayo nga pagplano. Paggamit sa mga kapanguhaan dinhi aron makat-on unsaon sa pagplano sa mga sistema sa pagdugang sa bili sa negosyo.