Ang mga Negatibo nga adunay usa ka Realtor ang Pun-an ang imong bakante
Mahimong Dili Una ang Unahon
Ang mga REALTORS naghimo sa usa ka komisyon, apan ang sugo nga ilang gihimo base sa bili sa kabtangan. Pananglitan, ang usa ka 10 porsyento nga komisyon sa usa ka $ 12,000 sa usa ka tuig nga pag-abang mamahimong $ 1,000 lamang. Sa kasukwahi, ang 10 porsyento nga komisyon sa usa ka balay nga $ 250,000 nga $ 25,000, kay ang tinuod nga ahente wala magbahin sa komisyon sa laing ahente. Ang realtor, sa ingon, adunay mas dako nga insentibo nga mosulay sa pagbaligya sa mas mahal nga balay tungod kay kini nagbarug nga makahatag og mas daghang salapi.
Uban sa pag-focus sa pagkuha sa mahalon nga kabtangan nga gibaligya, ang imong abangan mahimong ibutang sa back-burner. Tingali nagsalig ka sa realtor nga mapuno ang bakante, apan ang mga bulan moagi ug ikaw adunay bakante sa imong mga kamot ug walay dugang nga abang sa imong bulsa.
Guntinga ang Imong Kaayohan
Ang pagbaton sa usa ka realtor nga mopuno sa imong bakante dili libre. Ang realtor mag-charge sa usa ka komisyon, nga magkalain-lain base sa mga piho nga mga termino nga imong makuha sa realtor.
Ang komisyon nga tali sa tulo ka porsyento ug napulo ka porsyento komon. Busa, kinahanglan ka nga modesisyon kung ang paghatag trabaho sa realtor mao ang bili sa gasto.
Kung ang realtor makahimo sa pagpuno sa bakante dayon, kini mahimo nga usa ka paghugas. Apan, kung ang bakante sa merkado sulod sa pipila ka mga bulan, wala ka lang mawad-an og kita sa abang sa matag bulan, apan kinahanglan pa gihapon nga mobayad sa realtor sa ilang komisyon sa higayon nga sa katapusan sila makakaplag sa usa ka tenant alang sa imong rental.
Ang pagkawala sa kita sa abang uban sa komisyon sa realtor makakaon sa bisan unsang potensyal nga ganansya, tingali adunay alang sa tuig.
Online Sites Gihimo Kini nga Mas Madali sa Pagpangita Sa mga Nag-uswag
Ang internet usa ka maayong kasangkapan alang sa mga agalong yutaan. Sa wala pa ang internet, ang mga nag-agianan nakit-an pinaagi sa mga ad sa mga pamantalaan, mga flyer, ug mga ilhanan sa abangan sa mga bintana. Bisan tuod nga ang tanan nga mga mahimo pa nga mga posible nga mga kapilian, ang internet napamatud-an nga usa sa labing sayon nga mga paagi sa pagpangita sa mga saop. Mahimo ka mag-post sa usa ka ad ug maabot ang mga tawo sa tibuok nasud.
Daghan niini nga mga site, sama sa Trulia ug Craigslist, bisan libre sa pagpalista sa mga ad. Busa, mahimo ka nga mag-hire og usa ka ahente sa pagbuhat sa usa ka butang nga sayon nga mahimo nimo sa imong kaugalingon, ug alang sa mas menos nga salapi.
Hinaut nga Wala Kaayoy Mahimo sa Pagpili sa mga Nangopya
Ang usa ka realtor mahimong makapangita sa umaabot nga mga saop alang sa imong kabtangan, apan tingali wala sila masayud kon unsaon pagpangita ang labing maayo nga nangita alang sa imong kabtangan . Ang tumong sa realtor mao ang pagpuno sa bakante sa labing madali nga panahon. Mahimo kini mosangpot kanila sa pagpangita sa usa ka "igo nga igong" nangita ug dili ang "pinakamaayo" nga tigpuyo alang sa imong kabtangan. Samtang kini mahimo nga mapuno ang imong gilayon nga bakante, kini mahimong mosangpot sa mga problema sa dalan. Kung kinahanglan mo nga palayason ang nagpautang sulod sa tulo ka bulan, ang pagkuha sa realtor usa ka pag-usik sa imong panahon ug salapi.
Hugaw nga panahon
Mahimo nimong ibutang ang tanan nga imong pagtuo sa ahente kung kini usa ka pag-usik sa panahon. Ang realtor tingali naka-focus sa pagkuha sa ilang mahal nga mga balay nga gibaligya aron sila makahimo og dako nga komisyon. Samtang ikaw nagsuhol sa tinuod nga nagtuo nga sila magbutang sa taas, malisud nga mga oras sa pagpaninguha nga mapuno ang imong bakante, kini mahimo nga usa ka ulahi ngadto kanila.
Tungod sa imong pagtoo sa ahente, wala ka naghimo sa laing paningkamot sa pag-abang sa imong propiedad. Human sa pipila ka mga bulan, ang imong kabtangan dili duol sa pag-abang, ug ang paggasto nga kita gikan sa propiedad daw sama sa usa ka layo nga panumduman.
Ang Kaayohan sa Imong Kabtangan Mahimong Maghimo sa usa ka Realtor nga Wala na
Ang kamatuoran sa maong butang mao, tingali wala ka magkinahanglan og usa ka ahente sa pagkuha sa imong propiedad nga giabangan. Kung ang imong kabtangan nahimutang sa merkado sa usa ka mainit nga nanghugas, tingali mag-usik sa imong kuwarta nga mag-empleyo sa usa ka ahente aron sulayan nga pun-on ang imong bakante.
Pinaagi sa pagbutang og pipila ka yano nga mga ad sa internet, ang imong kabtangan mahimong abangan dayon ug kini makaluwas kanimo sa gasto sa paghatag trabaho sa usa ka ahente.
Dugang pa, kung ang imong kabtangan naa sa usa ka dako nga lugar, sama sa duol nga pampubliko nga transportasyon o uban sa usa ka maayo nga panglantaw, maayo nga giayo o adunay laing maayo nga mga kahimanan, ang propiedad mahimong maabangan dayon nga wala ang serbisyo sa usa ka ahente. Base niining mga butanga, kinahanglan nimo nga mahibal-an kung ang usa ka realtor ang pinakamaayong paagi sa pagpuno sa imong bakante.