Ang pagpaningkamot nga masubay ang negosyo ug personal nga paggamit sa nalista nga propiedad lisud. Hangtud nga ang IRS naghulagway sa pipila ka mas maayo nga paagi sa paghimo niana, kinahanglan ka magpadayon sa paghupot sa detalyado nga rekord sa paggamit sa empleyado sa mga kompyuter, autos nga gihatag sa kompaniya, ug uban pang nalista nga propiedad, kon gusto nimo nga ibalhin ang mga galastohan ingon nga galastuhan sa negosyo.
Unsa ang Listed Property?
Ang gipalista nga kabtangan mao ang kabtangan nga gigamit sa mga empleyado o tag-iya sa usa ka negosyo nga mahimo usab nga gamiton alang sa personal nga katuyoan. Ang mga tipo sa nakalista nga kabtangan naglakip sa:
- Ang mga sakyanan sa pasahero nga motimbang og 6,000 ka libra o menos
- Ang ubang kabtangan nga gigamit alang sa transportasyon, sama sa usa ka motorsiklo o sakayan
- Ang kabtangan nga kasagaran gigamit alang sa kalingawan, paglingaw-lingaw, o kalingawan, lakip ang mga digital camera ug mga kagamitan sa pag-rekord sa video
- Mga kompyuter ug uban pang mga peripheral
Hangtud sa Enero 1, 2010, ang mga cell phone ug uban pang susama nga personal nga telekomunikasyon nga mga aparato wala na isipa nga "nakalista nga propiedad."
Unsang Ebidensiya ang Gikinahanglan sa Pagpagawas sa Listahan sa Ari-arian isip Gasto sa Negosyo?
Ang IRS nag-ingon nga ang gasto nga may kalabutan sa paggamit sa nakalista nga kabtangan dili deductible ingon nga mga galastuhan sa negosyo gawas kung ang magbubuwis adunay igo nga ebidensya aron pamatud-an ang kantidad sa gasto ug paggamit niini sa negosyo. Nga mao, kinahanglan imong pamatud-an ang petsa sa paggasto o paggamit sa nalista nga butang nga butang ug ang katuyoan sa negosyo niini.
Dugang pa, kinahanglan nga imong mapamatud-an nga ang tawo nga naggamit sa propiedad adunay relasyon sa negosyo kanimo isip tag-iya sa negosyo. Nga mao, ang tawo nga naggamit sa kabtangan kinahanglan imong empleyado o usa ka trabahante sa kontrata .
Dugang pa, kinahanglang pamatud-an nimo ang matag elemento sa paggamit nga gilain alang sa matag paggamit sa kabtangan sa negosyo, ilabi na:
- Ang kantidad sa "tagsa-tagsa nga paggasto may kalabutan sa usa ka butang nga nalista nga propiedad" (kada IRS), sama sa gasto sa pagpalit, ug
- ang gidaghanon sa matag paggamit sa negosyo "base sa tukmang lakang (nga mao, panahon) ug ang gidaghanon sa kinatibuk-ang paggamit sa gitala nga kabtangan alang sa panahon sa pagbuhis." Sa laing pagkasulti, pila ang gigamit alang sa negosyo ug unsa kini ka personal.
Ang Labing Gigamit nga Pagsulay
Tungod kay ang gitala nga kabtangan mahimong magamit alang sa personal nga mga katuyoan, kung gusto nimo ipaubos ang maong propiedad o kuhaan ang mga galastohan sa paggamit sa propiedad, kinahanglan nimo nga pamatud-an ang paggamit sa negosyo sa kabtangan.
Ang nag-una nga test sa paggamit nag-ingon nga ang kabtangan kinahanglan nga gamiton nga kasagaran (sobra sa 50%) alang sa mga katuyoan sa negosyo. Kung labaw pa sa 50 porsyento sa kinatibuk-ang paggamit sa mga asset nga may kalabutan sa imong negosyo o negosyo, ang asset giisip nga usa ka negosyo nga asset ug ang paggamit sa negosyo sa maong asset mahimong depreciated. Kon ang kabtangan nagtigum sa "nag-una nga paggamit sa pagsulay," ang mga galastuhan nga may kalabutan sa paggamit sa mga asset nga may kalabutan sa paggamit sa negosyo mahimong mapakunhod.
Gilista ang Ari-arian sa Usa ka Negosyo sa Panimalay
Ang IRS nagdahum nga ang mga kagamitan sa negosyo sa usa ka negosyo nga dili pa puy-anan gigamit kasagaran alang sa mga katuyoan sa negosyo. Apan ang maong mga ekipo sa usa ka home based nga mga negosyo - mga kompyuter ug mga peripheral ug mga cellphone , pananglitan - mahimong gamiton alang sa personal nga negosyo.
Sa usa ka negosyo sa balay, mas importante ang paghupot sa maayo nga mga rekord sa tanang nalista nga propiedad ug aron maseguro nga mapamatud-an nimo ang paggamit sa negosyo alang niana nga propiedad.
Paggamit sa Nagtala nga Ari-arian
Atong tan-awon ang duha ka mga kahimtang dinhi: (a) Kung ang negosyo mopalit sa nakalista nga kabtangan nga gigamit sa mga empleyado, ug (b) kon ang usa ka empleyado mogamit sa iyang kaugalingon nga nakalista nga kabtangan alang sa imong negosyo.
A. Kung imong ibayad ang propyedad nga gigamit sa usa ka empleyado ug gamiton alang sa usa ka katuyoan sa negosyo, ang kasayuran giisip sa IRS nga usa ka "benepisyo. " Sa ingon, dili kini buhisan sa empleyado ug kini mahimong dedikado kanimo ingon nga gasto sa negosyo.
Kon imong ibayad ang propiedad ug gamiton alang sa usa ka personal nga gasto, ang kasuhan gikonsiderar nga personal. Dili kini deductible nimo isip gasto sa negosyo ug kini mahimong buhisan sa empleyado. Ang IRS nagpahayag sa tinuud: "ang patas nga kantidad sa merkado sa maong paggamit magamit sa gross income sa empleyado."
B. Kung ang empleyado mogamit sa iyang kaugalingon nga nakalista nga propiedad (o nakalista nga kabtangan nga giabangan sa usa ka empleyado) sa paghimo sa mga serbisyo isip usa ka empleyado, kini nga paggamit dili paggamit sa negosyo gawas kon kini magtagbo sa duha niining mga sumbanan:
- Pagpagawas sa mga empleyado
Ang mga empleyado mahimo nga mag-deduct sa nakalista nga kabtangan sa ilang personal nga mga tax return lamang kung (1) kini alang sa kasigurohan sa amo, o (2) kini gikinahanglan isip kondisyon sa pagpanarbaho. Kon gusto nimong kuhaon kini nga pagkunhod, siguroha nga mahimo nimo nga matuod ang usa sa duha ka mga criteria. - Kahimtang sa Paggamit sa Negosyo
Ang propyedad kinahanglan nga adunay kadaghanan (labaw sa 50%) nga gigamit alang sa mga kwalipikadong mga katuyoan sa negosyo. Pag-usab, mahimo nimo nga pamatud-an kini nga gikinahanglan.
Paggamit alang sa kasayon sa amo. Kung ang paggamit sa nakalista nga kabtangan alang sa kasigurohan sa amo kinahanglan nga mahibal-an gikan sa tanan nga mga kamatuoran. Ang paggamit alang sa kasayon sa amo kung kini alang sa usa ka hinungdan nga hinungdan sa negosyo sa amo. Ang paggamit sa nakalista nga kabtangan sa panahon sa regular nga oras sa trabaho sa empleyado aron ipadayon ang negosyo sa agalon sa kinatibuk-an alang sa kasayon sa amo.
Paggamit sa gikinahanglan nga kondisyon sa pagpanarbaho. Ang paggamit sa nakalista nga kabtangan usa ka kondisyon sa pagpanarbaho nag-agad sa tanang mga kamatuoran ug kahimtang. Ang paggamit sa kabtangan gikinahanglan alang sa empleyado sa pagbuhat sa mga katungdanan sa hustong paagi. Ang empleyado dili kinahanglan nga tin-aw nga nagkinahanglan sa empleyado sa paggamit sa kabtangan. Usa lamang ka pahayag sa amo nga ang paggamit sa kabtangan dili usa ka kondisyon sa pagpanarbaho.
Pag-apod-apod ug Pagdili sa Gi-listahan nga Ari-arian
Ang gi-lista nga kabtangan nga wala matuman ang nag-una nga paggamit sa pagsulay dili mahimo alang sa Section 179 depreciation o uban pang gipaspas nga pamaagi sa depreciation . Ang mga galastuhan alang sa nakalista nga propiedad nga wala matuman ang nag-una nga test sa paggamit limitado.
Alang sa Dugang nga Impormasyon gikan sa IRS
Alang sa dugang kasayuran sa nalista nga propiedad ug pagpaubos, tan-awa ang IRS Publication 946: Kon Unsaon Pag-depreciate Property.
Disclaimer: Ang tagsulat dili usa ka CPA, Enrolled Agent, o lisensyado nga tax preparer. Ang impormasyon niini nga artikulo alang sa kinatibuk-an nga mga katuyoan ug dili gituyo aron mahimong buhis o legal nga tambag. Ang matag sitwasyon sa negosyo talagsaon, ug ang mga regulasyon sa balaod ug mga balaod kanunay nga nausab. Siguroha ang pagkonsulta sa imong buhis o legal nga propesyonal nga magtatambag sa dili pa mohimo og mga desisyon nga makaapekto sa imong buhis o legal nga kahimtang.