Unsa ang Isipon Kon Pagpili sa usa ka Lugar alang sa Imong Tindahan
Sama sa bisan unsang bag-ong negosyo , ang kadaghanan sa imong mga pangagpas gibase sa pagsiksik sa industriya ug pagtandi sa susama nga mga tindahan nga naglihok sa susama nga mga dapit. Aron mahibal-an kon unsa ka dako ang gibaligya nga luna sa imong tindahan, bahinon ang giplano nga gidaghanon sa pagbaligya pinaagi sa pagbaligya sa imong industriya kada kwadrado .
Sales Volume รท Sales kada Square Foot = Nagbaligya nga Luna
Ingnon ta nga nagtuo ka nga ang imong gisugyot nga bookstore makahimo og $ 250,000 matag tuig diha sa sales ug market data nag-ingon nga ang average sales-per-square-foot sa usa ka bookstore mao ang $ 150. Pinaagi sa pagsulod sa mga numero ngadto sa among pormula, ang gidaghanon sa gibaligya nga luna nga imong gikinahanglan mao ang gibana-bana nga 1,666 square feet.
Pagdesisyon Kung Pila ang Luna
Apan gikinahanglan ba nimo kining dako nga luna? Kini nag-agad. Dako ka dako sa usa ka luna, ug mahimo ka nga adunay usa ka tindahan nga dili makita, ug dili kana madanihon sa mga kustomer. Dyutay ra sa usa ka luna ang mobiya sa imong shop nga nagtan-aw nga nagkaguliyang, nga sa usa ka bahin sa usa ka tindahan sa tindahan mahimo nga usa ka makapaikag nga vibe, apan alang sa uban nga mga tindahan mahimo nga usa ka dili maayo nga ideya.
Gawas sa pagpili lamang kung unsa ka dako nga footage ang imong gusto, siguroha nga imong gihunahuna ang nahimutangan. Ang usa ka bag-o nga strip mall nga nangita sa mga nangupot mahimong naghalad og mas barato kaysa sa kasagaran nga mga higdaan aron mapuno ang luna, apan kini ang balanse nga mahimong usa sa unang mga tindahan sa usa ka wala pa masulud nga lugar?
Himoa ang imong homework aron mahibal-an kung ang nahibilin sa maong dapit busy kaayo aron sa pagdala sa trapiko sa imong lugar .
Pilia ang Hustong Lokasyon
Ang usa ka lugar nga daghan nga mga bag-ong kompanya wala maghunahuna mao ang kung asa nga lugar nga gusto nila nga makita ang husto nga zoned alang sa matang sa negosyo nga ilang giplano nga ablihan. Ayaw hunahunaa nga tungod kay ang usa ka lugar nga gi-zoned commercial nga mahimo nimo ibutang ang imong lingerie store didto.
Susiha nga ang mga gikinahanglan sa building nahimutang sa imong mga panginahanglan sa wala pa mahigugma sa usa ka lugar. Kini makaluwas kanimo sa labad sa ulo sa dalan.
Gawas sa pagbaligya sa luna, hinumdumi nga magkuha og dugang nga kwadrado nga mga tiil alang sa opisina sa opisina, stockroom, storage, ug / o mga kaligoanan. Bisan tingali gusto nimo ang luna nga motubo, ipabilin ang gidak-on sa balay nga duol sa mga panginahanglan sa imong tindahan.
Ug hunahunaa ang imong mga silingan. Ang uban ba nga mga negosyo sa shopping center nga imong nakita susama ra o lahi kaayo sa imo aron makatabang sa pagpadagan sa trapiko sa tiil? Ang pagpangita nianang maayo nga panagtapok mahimong magpasabot sa kalainan tali sa maayo nga negosyo ug walay hinungdan nga halin.
Tinoa nga Dili Ka Overspend
Gawas sa nahimutangan, ang labing importante nga butang nga paga-konsiderahan kung ang pagpili kung asa mahibal-an ang imong retail nga negosyo mao ang pila ka luna nga mahimo nimong makuha nga komportable. Sa diha nga ang pagbadyet sa abang ug mga utilities, paningkamut nga ibalos ang gidaghanon kon kini magasto nimo, imbis nga pagpaubos.
Ang katapusan nga butang nga gusto nimo nga mabalaka mao kon makahatag ka ba og igo nga kwarta aron lang ibayad sa abang. Ang Cash maoy hari sa retail ug ang pinakadako nga drainer f cash (human sa imbentaryo) giabangan. Hinumdomi, ikaw mahiadto niining luna sulod sa mosunod nga lima ka tuig, busa dili; budget alang sa presyo karong adlawa, badyet alang kung unsa kini lima ka tuig gikan karon.
Sayon kaayo nga "madaldal" pinaagi sa pangilad sa usa ka luna nga doble ang imong gikinahanglan, apan ang sama nga abang sa laing usa nga imong gitipigan nga mas gamay apan pareho nga abang. Una, gidak-on ang gidak-on sa lugar. Gipili nako ang usa ka gamay nga tun-anan nga anaa sa tukmang dapit matag higayon. Ang lugar nagpakunhod sa imong gasto sa pagpahibalo. Kung moadto ka sa gikulbaan nga agianan, kini magkinahanglan og daghan nga mga dolyar sa paanunsiyo aron sa pagpangita sa mga tawo kanimo. Ug dali ka nga makit-an nga kadtong mga dolyar managsama nga labaw pa sa mga natipigan sa abang.
Ikaduha, sumala sa gipahayag kaniadto, ang usa ka mas dako nga luna mahimong walay sulod nga tan-awon ug dayon matintal ka nga pun-on kini - nga mokaon usab sa imong salapi. Ang matag startup retailer nagtuo nga ang iyang tindahan mag-triple sa negosyo niini sa ikatulo nga tuig. Busa ang sobra nga luna makatarunganon. Apan, sa istadistika, ang kadaghanan sa mga retailer wala gani makaganansiya hangtod sa ikatulong tuig.
Ug bisan kung dili nimo pun-on ang luna, kinahanglan mo pa nga ipainit kini, pabugnawan, huptan kini, siguruha nga kini (imong makuha ang ideya) nga dugang nga gasto.
Hunahunaa nga kon ang imong renta mao ang triple net (sama sa kadaghanan) ikaw nagbayad og buhis ug insurance sa tibuok nga footage sa square. Busa samtang ang renta mas barato, ang dugang nga gasto alang sa triple net nakabawi ang imong mga tinigum. Busa hunahunaa ang kapeligrohan sa pagkuha og sobra nga luna bisan kung kini usa ka baratilyo.