Ang mga ahente sa real estate adunay daghan nga mga butang aron sa pag-host sa malampuson nga open house. Kanunay nilang susihon ang kompetisyon, pagbisita sa ubang mga open house sa kasilinganan, ug pag-andam sa balay. Ania ang pipila ka mga tip sa bag-ong mga ahente ug ang matag adlaw nga tag-iya sa balay makagamit sa pagtukod og open house.
01 - Pagbaton sa Tanan nga Tuo
02 - Pagplano alang sa Kaluwasan
Ang usa ka open house kasagaran molungtad sulod sa duha ka oras. Ang pagtipig sa imong kaugalingon ug sa imong balay nga luwas sa usa ka open house mao ang yawe, tungod kay daghang mga estranghero ang mosulod ug mogawas. Naglambigit kini sa pagsusi sa imong polisiya sa seguro aron tan-awon kung unsay gilangkob niini, pagpanalipod sa imong kabtangan ug kabtangan, ug pagpahibalo sa mga silingan kung ang open house nahitabo aron mahibalo sila.
Ayaw himo nga istatistikang krimen atol sa imong open house. Ikasubo, kini labaw pa sa imong gihunahuna. Pagplano ug pag-andam uban ang kaluwasan sa ibabaw sa imong listahan.
03 - I-market ug i-promote ang imong Open House sa epektibong paagi
Ang pag-iskedyul sa tukma nga panahon alang sa open house makahimo sa tanan nga kalainan alang sa mga potensyal nga pumapalit. Kini nga matang sa pagpakita sa panimalay nagtugot sa publiko sa pagtan-aw sa palibut, pagbati alang sa dapit, ug pagpangutana. Aron sa pagpakita sa mga tawo, importante nga gamiton ang ubay-ubay nga nagkalainlain nga mga pamaagi sa pagbaligya ug pag-advertise.
Ania ang pipila ka mga tip sa promosyon:
- Ibutang ang usa ka classified ad sa angay nga seksyon alang sa mga open house.
- Ipatindog ang mga timailhan sa dayag nga balay ug mga timailhan sa dalan.
- Kon ikaw mag-subscribe sa "Enhanced Listings" nga mga bahin sa Realtor.com, adunay usa ka dapit alang sa impormasyon sa open house.
- Kadtong adunay website, blog, o mga social media site makabutang sa kasayuran didto sa pipila ka mga adlaw o labaw pa kaniadto.
- Pag-post sa mga pag-post sa open house sa mga site sa kalendaryo sa komunidad nga popular ug tugoti sila. Sa susama, mahimo nimong ibutang ang usa ka ad diha sa newsletter subdivision.
04 - Pagmugna og Parking ug Curb Appeal
Ang paglabay sa usa ka open house mahimong kulbahinam alang sa mga tigbaligya ug mga potensyal nga pumapalit. Kini nga oportunidad nagtugot sa mga tawo sa pag-abut nga walay usa ka pagtudlo alang sa usa ka piho nga panahon. Ang pag-angkon sa daghan nga mga pasundayag sa usa ka gamay nga oras nga bracket nagmugna og mga gipangayo, mipakunhod sa pagkabalda, ug gani nagmugna sa mga competitive bidding wars.
Siyempre, ang kasayon sa access ug unang impresyon importante. Sa ubos mao ang pipila ka mga sugyot mahitungod sa pag-parking ug pagpugong sa pag-apelar:
- Iparada ang imong sakyanan aron adunay daghang mga lawak nga nahabilin alang sa mga bisita. Ang uban mopadagan ug dili mobalik kung walay parking nga magamit sa ilang unang drive-by.
- Ang pag-awhag sa apelasyon dili mahimong igo nga gikabutyag. Himoa nga ang gawas sa panimalay ingon ka madanihon kutob sa mahimo. Kini importante alang sa panahon sa imong bisita kung adunay daghang mga balay sa ilang listahan alang sa adlaw. Siguruha usab nga makuha ang mga tinumpag ug limpyohan ang balkon ug agianan.
05 - Dapit sa Marketing nga Mga Materyales
Duol sa front entry, mahinungdanon nga adunay mga brosyur nga kolor, impormasyon sa panalapi, ug mga basahon sa operasyon sa balay. Mahimo ka usab nga maglakip sa mga bayranan sa utility, survey plats, ug bisan unsa nga impormasyon nga gusto mahibal-an sa mga gustong mamalitay. Ang tumong mao ang pagsiguro nga kini nga mga pamphlet ma-abli ug makita. Sa pagkatinuod, mahimo nimo kining ipadala direkta ngadto sa mga potensyal nga mamalitay o hisgutan kini sa dili pa sila mobiya.
Ang kini nga takeaway nga literatura gituyo sa pag-aghat sa paghinumdom sa mga potensyal nga pumapalit sa katapusan sa usa ka adlaw nga kapoy. Hinumdomi nga ang mga bisita lagmit nakabisita sa dinosena nga mga balay sa usa ka hinapos sa semana aron sa pagpangita sa ilang umaabot nga balay, busa ang paghimo niini sayon alang kanila.
06 - Himoa ang Panimalay nga Makalingaw ug Pagdapit sa Panimalay
Importante nga ang usa ka open house magpakita sa usa ka limpyo nga panimalay, organisado nga mga lawak, ug usa ka tin-aw nga agianan sa paglakaw. Kadtong nagsul-ob sa usa ka open house makahimo sa ibabaw ug sa unahan pinaagi sa paghatag og pipila ka humok nga musika, ang panimpla sa pan nga linuto sa pan, o laing nindot nga kahumot. Sa kinatibuk-an, usa ka maayong ideya ang paghimo sa balay nga madanihon kutob sa mahimo alang sa bisan unsang potensyal nga pumapalit.
Maayo usab ang ideya sa pag- istar sa balay alang sa usa ka open house nga walay gagmay nga mga muwebles. Ang paghimo og usa ka balay mahimo sa usa ka badyet ug sa kasagaran naglakip sa pagdagkot ug pagpa-abut sa usa ka lawak, pag-agas sa kaligoanan, ug pag-update sa mga gamit sa kusina.
07 - Pagbaton sa mga Porma sa Pagpangandam
Dili nimo mahibal-an kon ang usa ka prospect mahimong usa ka kliyente sa open house. Adunay mga porma o computer didto aron sa pag-andam sa mga dokumento.
Alang sa bukas nga mga balay nga nagkapuliki, tingali lisud ang pagpakigsulti sa tanan nga tagsa-tagsa. Uban niini nga hagit, posible nga ang mga potensyal nga kostumer mobiya sayo. Aron malikayan kini, paghatag og mga sign-in sheets ug uban pang mga templates aron pagtigum sa impormasyon gikan sa mga bisita.