Gipamenos ang Risgo sa BIM
BIM Risk
Ang Building Information Modeling (BIM) software nahimong usa ka mahinungdanon nga himan nga nagtugot sa pagkunhod sa gasto sa pagtukod ug pagpadali sa mga proyekto sa pagtukod. Ang BIM adunay potensyal nga makalikay sa mga sayop kon ang usa ka tinuod nga paningkamot sa pagplano tali sa sakop sa team mausab pag-usab ug ipaambit. Ang BIM software mahimong makalusot ug makahatag og mas maayo nga pagsabot sa proyekto sa pagtukod, nga mahimong ipatuman sa mga kontraktor ug mga subcontractor.
Kung gigamit sa tukmang paagi, ang BIM makapakunhod sa oras sa pagtukod, gasto, ug mga pag-angkon. Apan, unsa ang mahitabo sa dihang ang usa ka BIM wala gipaambit pag-ayo ug ipasabut ngadto sa tanan nga mga membro sa pagtukod?
BIM Communication
Usa ka importante nga isyu kung ang pagpatuman sa BIM isip integral nga bahin sa imong proyekto mao ang kolaborasyon ug pag-access sa modelo pinaagi sa tanan nga nalambigit sa panahon sa mga hugna sa pagtukod. Samtang ang mga Arkitekto magamit sa BIM aron makamugna og usa ka dakung building, pagkunhod sa mga galastuhan ug materyal, kung ang hunahunaon nga pag-uswag sa pagtukod sa bilding dili mapasa ngadto sa GC, nan ang mga pag-angkon ug mga problema motungha.
BIM Control
Sa higayon nga ang BIM naugmad ug gipang-apod-apod ngadto sa mga miyembro sa proyekto, ang mga pag-amping kinahanglan himuon aron mapakunhod ang posibilidad sa sunod nga mga pagbag- o o pag-usab sa dili awtorisadong mga partido. Ang risgo sa pag-usab sa usa ka modelo sa BIM nahimong usa ka bag-o nga isyu sa mga dagkong proyekto sa pagtukod diin daghang mga konsultant ug mga kontraktor ang naningkamot nga makompleto ang mga kausaban aron makakuha sa ilang kaugalingong kaayohan, nga dili ipaambit ang mga ideya ngadto sa tibuok grupo.
Ang usa ka lider sa team kinahanglan nga itudlo ug mahimo lamang nga awtorisadong tiggamit nga makausab sa modelo sa BIM.
Mga sayop nga Disenyo sa BIM
Kinsa ang angay nga manubag kon ang building dili mapamatud-an sa bag-o o bag-ong mga code sa pagtukod? Mao ba ang responsibilidad sa GC? Ang kapakyasan ba sa Arkitekto sa pagpugong kaniya?
Adunay usa ka nipis nga linya tali sa mga responsibilidad tungod kay ang matag partido nag-apil sa pagplano sa mga hugna, pagbag-o ug pag-input sa modelo sa BIM. Sa pipila ka mga higayon, ang legal nga mga isyu mahimong ma-trigger sa mga pag-angkon nga gipresentar sa GC, tungod sa sayop nga paghulagway o sayop nga mga disenyo. Kini nga mga matang sa mga sayop mahimong magrepresentar sa dugang legal nga bayranan nga wala gihunahuna sa orihinal nga kontrata , nga gipakunhod o gipamenos ang mga tinigum nga gigama sa proseso sa BIM.
Mga BIM nga Konperensya sa Pagtukod
Samtang ang pagpatuman sa BIM sa mga proyekto sa pagtukod mahimong magpresentar sa usa ka ideya sa kinatibuk-ang gilauman nga gasto sa pagtukod, kini dili tinuod. Ang BIM nagtugot kanimo sa pagtantiya sa labing tukma nga gasto sa pagkahuman, dili kini mag-isip sa aktwal nga pagkalahi sa bili gikan sa paggutla nga merkado, sama sa mga metal, produkto nga gigamit sa petrolyo, taas nga presyo sa gas , ug uban pang mga natural nga katalagman nga nakaapekto sa tanum sa pabrika.
Pagpakunhod sa mga sayop uban sa BIM
Ang mosunod nga pahamatngon mahimong mahinungdanon sa pagkunhod sa mga kasaypanan ug risgo nga gipresentar samtang naggamit sa BIM sa imong proyekto:
- Ang pangulo sa BIM team kinahanglan nga usa ka tawo nga maalamon sa teknolohiya
- Ang mga sakop sa grupo sa BIM kinahanglan nga makahimo sa pagpakigsulti sa matag usa nga ideya nga ilang gipaila mahimo nga ipatuman
- Pagtudlo og mga responsibilidad. Ang matag sakop sa team kinahanglan mahibalo sa ilang mga limitasyon ug unsa ang ilang papel. Ang BIM usa ka nagkahiusa nga paningkamot nga nagkinahanglan og klaro nga buluhaton sa mga katungdanan, mga katungod, ug mga risgo sa mga partido
- Pag-ila sa takus nga mga kontraktor nga makatukod gamit ang BIM. Ikasubo, wala gihimo ang BIM alang sa tanan
- Hisguti uban sa imong ahente sa seguro ang tanan nga may kalabutan nga mga isyu nga mahimong motumaw gikan sa mga isyu sa malpractice ug mga isyu nga may kalabutan sa ubos
- Gamita ang tin-aw ug piho nga mga kontrata nga makaila sa tanan nga posibleng mga kapeligrohan ug sa ilang mga utang
BIM Next Step
Ang paggamit sa BIM sa mga proyekto sa pagpanukod nahimo na nga lagda ug gikinahanglan alang sa pipila ka ahensya sa federal sa US, Apan kini ba ang katapusan? Dili, ang BIM mahimo usab nga gamiton sa Integrated Project Delivery system aron mapamenos ang mga claims ug potensyal nga mga isyu. Ang uban pang mga importante nga mga legal nga clause mahimo nga ilakip sa mga kontrata sa pagtukod ug pagdesinyo aron sa pag-apud-apod o pagsilot sa mga propesyonal nga mga kompaniya nga miapil sa IPD alang sa mga isyu nga may kalabutan sa pagpalambo sa proyekto. Ang komunikasyon tali sa miyembro sa team mao ang yawi sa kalampusan nga gamiton ang BIM, o BIM-IPD sa imong proyekto sa pagtukod.