Sa pagtan-aw sa imong eskedyul, ingon og nahulog ka sa likod ug adunay daghan nga mga kalihokan nga nahilayo ug nahibulong ka na karon kung unsaon pagpadali ang proseso. Ang unang lakang nga kinahanglan nimo nga usbon mao kung unsaon lang ang mga butang ug ang pagtino kung kini tungod sa imong subcontractor o supplier, bisan kung ikaw ang GC nan kini ang imong responsibilidad. Bisan pa, dunay laing mga sirkumstansya nga makapaaghat kanimo sa pagpadali sa proseso sa pagtukod.
Atong tan-awon ug sabton ang mga implikasyon sa pagpatulin sa konstruksiyon.
Kanus-a aron Mapadali ang Proyekto sa Konstruksiyon
Usahay ang project team o ang mga stakeholder mohangyo kanimo sa pagpadali sa proyekto sa pagtukod ingon nga sila makadawat sa pipila ka kapuslanan sa niini nga proseso o aron malikayan ang pagtrabaho sa pipila ka kondisyon sa panahon. Adunay kanunay ang panginahanglan sa pagpadali sa proyekto sa pagtukod kon human sa usa ka pag-usisa sa iskedyul ang proyekto nga grupo motino nga sila anaa sa luyo sa eskedyul ug ang kontrata nagkinahanglan nga imong buhaton kini. Kon nag-atubang ka niini nga sitwasyon, paningkamuti nga tapuson kining pag-analisar.
- Ang kontrata ba adunay usa ka clause alang sa pagpatulin?
- Ganti ka ba sa maong mga paningkamot?
- Unsa ka dugay ang plano sa pagpadali?
- Pila ka mga kapanguhaan ang anaa aron makompleto kini nga proseso?
- Hain nga mga kalihokan ang mausab sa diha nga ipahigayon ang proseso sa pagpaspas?
- Sa unsa nga paagi ang petsa sa pagtapos sa proyekto mausab human niining proseso sa pagpaspas?
- Gisusi ba nimo ang tanang gasto nga may kalabutan niini nga plano?
- Sa unsa nga paagi nga ang kasayuran ipadala ngadto sa tanan nga mga sakop sa team nga proyekto?
- Kanus-a kini magsugod, kung kini mahuman na?
Proposal sa Pagpasiugda sa Konstruksiyon
Kon nakahukom ka nga mosunod sa dalan sa pagpaspas ug ikaw adunay katungod sa pagbawi sa gasto nga may kalabutan sa plano, unya ang usa ka sugyot kinahanglan isumiter sa sulod sa usa ka igong panahon.
Kasagaran ang kontrata aduna'y espisipikong mga sumbanan kon unsaon ug kanus-a i-submit kini nga pag-angkon; Apan, sa sitwasyon nga walay mga giya nga gihatag ang usa ka sugyot kinahanglan nga adunay mosunod nga mga butang:
- Iskedyul - Pag-andam og usa ka eskedyul nga naghatag sa grupo sa proyekto og impormasyon kon pila ka oras ang maluwas. Importante nga mahibal-an kung kanus-a magsugod ang plano kung matapos ug ang epekto sa mga kalihokan nga may kalabutan. Ang usa ka bag-ong eskedyul mosunod sa proposal sa pagpadali sa plano.
- Gasto - Dili lamang ang dugang mga paningkamot, crews, ug materyal nga gikinahanglan aron mapadali ang proseso. Hunahunaa usab ang mga binuhing mga basura, mga kinatibuk-ang kondisyon, dugang nga luna nga gikinahanglan aron makadawat sa materyal, mga himan, ug mga ekipo, ug gasto nga may kalabutan sa plano. Usahay ang mga kontraktor dili maglakip sa mga paningkamot sa pagdumala maingon man ang dugang koordinasyon tali sa mga kontraktor aron makompleto ang plano. Ang gasto sa overhead kinahanglan usab nga ilakip sa proposal.
- Mga Dili Pagpihig ug Mga Pangagpas - Ang usa ka mahinungdanon nga bahin sa sugyot mao ang listahan sa mga kalihokan nga maapektuhan. Apan ang pinaka importante kinahanglan nimo nga maghatag og contingency plan kung ang proseso sa pagpadali dili moresulta sa gipaabot nga mga savings, bisan sa oras o gasto. Ilista ang tanan nga mga risgo nga may kalabutan sa plano ug sa unsa nga paagi kini malikayan.
Pagdasig sa mga pamaagi sa pagtukod
Sa pagdumala sa mga kontrata ug mga proyekto sa pagtukod nga nagkinahanglan kanimo aron sa pagpadali sa proseso sa pagtukod, kini ang labing komon nga mga pamaagi nga gigamit sa mga propesyonal sa pagtukod.
- Ang semento nga semento nga adunay mga admixture
- Kusog nga pagkahimutang konkreto
- Roller compacted concrete
- Konkreto nga prangkisa
- Modular nga pagtukod
- Mga pamaagi sa pagkontrata sa innovative
- Pagtukod sa substructure nga off-site
- Pagtrabaho sa overtime o pagpatuman sa bag-ong pagbalhin
- Re-sequencing nga mga kalihokan sa trabaho.
Kung unsaon pagbawi ang mga gasto nga may kalabutan sa pagpalig-on
Kung ang pagpadali tungod sa usa ka hangyo sa tag-iya sa proyekto o sa imong kustomer, nan ang pipila sa mga gasto mahimong makuha. Sa dili pa magsugod ang proseso kinahanglan adunay usa ka kasabutan kon ngano ug kinsa ang responsable sa gasto nga mahitabo sa panahon sa proseso. Ang pipila sa mga gasto nga kinahanglan nimo nga gisubay mao ang:
- Labour
- Mga Materyal
- Mga Kagamitan ug mga Himan
- Mga subcontractor
- Pangkalahatan
- Mga Overhead ug mga Permits
Aron masubay ang imong gikinahanglan nga usa ka separado nga hugpong sa accounting o pag-block aron masubay ang mga gasto nga gilain. Sa dihang mahitabo ang mga gasto, gikinahanglan nga ibutang ang usa ka hangyo alang sa ekstrang mga bayranan sa tanang mga timeheets, mga invoice, mga detalye sa kagamitan sa pag-abang, ug pagsuporta sa ebidensya sa materyal nga nahiagoman sa proseso. Bisan pa, usahay gamiton namo ang mga ekipo nga anaa na sa site, mao nga ikaw adunay katungod sa pag-angkon sa usa ka bahin sa bayad sa abang niini tungod kay wala kini gigamit nga 100% sa panahon alang niini nga kalihokan o proseso sa pagpaspas. Ang sama nga lagda magamit sa ibabaw ug kinatibuk-ang mga kondisyon.