Ang mga tigbaligya sa balay ingon og kanunay sa pagpangita aron makakita og Realtor. Ang labing popular nga paagi sa pagpangita sa usa ka Realtor nga gigamit nga pinaagi sa mga referral, apan ang ingon nga pamaagi ingon og nawad-an og yuta tungod kay nagsalig ka sa usa lamang ka silingan o opinyon sa higala. Ug ang tanang sitwasyon sa halin mahimong lahi kaayo.
Mahimong makapahigawad ang pagsukip sa mga profile sa Realtors human sa mga Realtors nga adunay gamay kaayo nga mga hiyas nga makatabang kanimo sa pagpili, gawas sa mapahiyumong mga nawong.
Mao kini ang hinungdan nga ang pipila ka mga REALTORS magpakita kanimo og mga litrato sa ilang mga binuhi, sa paglaum imong mailhan ang usa ka gugma alang sa mga hayop ug pilion ang Realtor. Mahimo nga dili ka magpili sa bisan unsa nga lain nga propesyonal sa ingon nga paagi, ug kini dili kinahanglan nga usa ka maayo nga ideya nga mosalig niana nga pamaagi aron sa pagtabang kanimo sa pagpangita sa usa ka Realtor.
Mga Sugyot sa Pagpaarang sa Realtors
Alang sa mga nagsugod, paghukom kon gusto nimo nga makit-an ang list agent o ahente sa pagbaligya. Usa ka ahente sa listahan ang nagrepresentar sa nagbaligya. Usa ka ahente sa pagbaligya nagrepresentar sa pumapalit. Gusto nimo ang lainlaing mga kinaiya sa usa ka ahente nga nag-espesyalisar sa usa ka representante sa mga tigbaligya, sama pananglit, sa usa ka ahente kinsa nagtrabaho isip usa ka ahente sa eksklusibong mamalitay. Daghang mga kliyente karon nangita alang sa usa ka espesyalista nga ahente ug gipasa sa usa ka ahente kinsa tingali magtrabaho sa duha ka kabubut-on. Dugang pa, duha ka ahensya dili legal sa matag estado sa America tungod sa usa ka rason.
Mahimo nimo suholan ang usa ka ahente sa paglista aron ilista ang imong balay ug laing ahente aron makatabang kanimo sa pagpalit og balay.
O, ang listahan nga ahente mahimong usa ka lider sa grupo sa usa ka team sa real estate. Ang iyang mga ahente sa team mahimong maayo nga mga espesyalista sa pumapalit. Ang konsepto sa mga grupo sa real estate sa tibuok nasud popular kaayo.
Pagpili sa Espesyalista isip Realtor
Dili kana ang pag-ingon nga dili ka maka-hire og sama nga ahente nga magrepresentar sa listahan ug sa pagpalit sa usa ka bag-ong balay tungod kay kini gitugutan.
Lamang nga mahimo nimong hunahunaon nga espesyalista nga mas makatuman sa imong kaugalingong mga panginahanglan. Ang mga espesyalista moingon nga kini lisud nga molampus sa duha ka mga trabaho tungod kay ang matag usa nagkinahanglan og nagkalainlain nga mga kalig-on ug kahanas nga mga set. Ang ordinaryong mga ahente moingon nga dili kini. Nagdesisyon ka.
Ang us aka trend mao ang mga espesyalista ug adunay maayong katarungan. Ang mga kinaiya nga gigamit sa pagbaligya sa mga balay lahi ra kaayo gikan niadtong gigamit sa pagtabang sa mga pumapalit sa pagpalit sa balay.
Paggamit sa mga Website aron sa pagpangita sa usa ka Realtor
Ang ikaduhang pangutana mao ang dapit diin ka makakita og usa ka Realtor nga magtrabaho og maayo kanimo? Ang mga REALTOR mao ang mga tawo ingon man ang mga propesyonal nga nagtrabaho sa real estate. Gusto nimo ang usa ka tawo nga imong gikahadlokan ug mahimo ka nga kauban. Makapangutana ka sa mga higala o mga paryente alang sa usa ka referral apan ang kasinatian mahimo nga limitado sa usa ka panahon uban sa usa ka tawo. Bisan pa, ang mga referral mas maayo kay sa pag-plake sa usa ka Realtor nga dili gikan sa dalan.
Kadaghanan sa mga tawo karon nangita sa usa ka Realtor online. Adunay pipila nga gisulayan ug tinuod nga mga paagi sa paghimo niini. Ania ang pipila:
- Hunahunaa kung diin ang mga top brokerages sa lungsod , pagbisita sa usa ka brokerage's website, ug pag-sort sa mga ahente.
- Mga termino sa pagpangita sa Google . Pananglitan, kon nangita ka sa usa ka Sacramento Realtor, mahimo nimo ipasulod ang mga pulong nga "Sacramento realtor" ngadto sa Google aron makita kung unsa ang moabut. Una, mao ang mga Ads. Kini mga indibidwal ug mga kompaniya nga nagbayad sa Google alang sa ilang ad nga makita sa ibabaw. Wala kini magpasabot nga sila ang mga top ahente.
- Ang sunod nga pipila ka mga resulta paga-okupahan sa Realtor.com . Bisan pa, tungod kay kini usa ka asosasyon sa pamatigayon alang sa mga Realtors, ang website dili mohatag og mga ranggo ug ang linya niini walay epekto nga gibaligya sa mga ahente sa kadaghanan nga mga balay o adunay labing kasinatian. Ang Realtor.com dili gusto nga magpalayo sa bisan usa sa mga membro niini. Daw kini usa ka lisud nga paagi sa pagpangita sa usa ka Realtor.
- Lokal nga mga website . Makita usab nimo ang mga indibidwal nga mga brokerage sa real estate nga nagranggo sa mga top nga resulta, apan ingon sa usa ka kinatibuk-an nga lagda, dili ka makakita og daghan nga kalainan sa mga website sa mga ahente. Sulayi sa pagpangita sa mga website sa tagsa ka ahente ug i-click kini. Sa higayon nga makit-an nimo ang usa ka Realtor's website , pangitaa ang numero sa lisensya sa ahente ug susiha kini sa mga rekord sa publiko aron mahibal-an kon unsa kadugay nga ang ahente anaa sa negosyo. Kini mapuslanon kon dili nimo gusto nga magtrabaho kauban ang bag-ong ahente. Usab, susiha kung ang ahente nagsulat sa usa ka blog ug basaha kini.
- Ang mga profile ni Zillow gitukod sa mga ahente. Adunay usa ka kalainan tali sa mga ahente nga nagbayad kang Zillow alang sa "premier" nga placement ug mga ahente kinsa dili. Siguroha nga imong tan-awon ang siyudad o lalawanan diin gusto nimo nga makit-an ang usa ka Realtor. Dayon imong mahibal-an kon pila ka mga halin ang gihimo sa ahente ug gibasa ang mga independenteng review. Si bisan kinsa mahimong mag-post sa usa ka pagrepaso sa Zillow, bisan usa ka tawo nga dili kliyente sa Realtor. Ang mga ahente nagreklamo nga ang pipila ka mga dili maayo nga mga repaso gipaskil sa mga wala mailhing mga tawo nga wala mahibalo sa REALTOR. Usab, ang pipila ka mga nag-unang producer Realtors wala nalista sa Zillow.
- Ang Yelp usa ka maayong dapit sa pagpangita sa usa ka Realtor nga online. Bisan kung wala nimo makita ang usa ka ahente nga imong gipaabot nga makit-an sa Yelp, wala kini magpasabut nga adunay problema. Ang mga ahente sa kasagaran nangutana sa ilang mga kliyente sa pag-post sa mga review online, ug adunay limitasyon sa pila ka mga lugar sa internet ang usa ka ahente ang mohangyo sa usa ka kliyente sa pag-post. Dugang pa, ang Yelp mao ang usa sa mga dapit diin kini mas makalingaw sa pagreklamo kay sa pagdayeg. Unsa ka sagad ang imong gisulti sa imong kaugalingon, Kini hilabihan ka talagsaon nga kinahanglan ko nga ipa-post kini sa Yelp , versus, kini nakapalagot kaayo kanako, dili ko makapaabut sa pagpasidaan sa tanan sa Yelp?
- Ang Google Plus nagtugot sa mga tawo sa pagsusi sa Realtors, usab. Pag-usab, tingali kinahanglan nga magkalahi tali sa tinuod nga mga kliyente kinsa nakahuman sa usa ka transaksyon uban sa usa ka Realtor vs online trolls kinsa nakakaplag sa pangalan sa Realtor ug mibuto sa kabus nga ahente nga walay tinuod nga hinungdan.
- Ang mga website nga nag-anunsiyo sa mga listahan sa Best or Top Realtors . Mahimo kini nga panahon nga ang panahon sa umaabot. Kining partikular nga mga website naggamit sa software nga nagsudlay sa sistema sa Multiple Listing Service sa tibuok nasud aron makuha lamang ang mga nag-unang producer, ang mga ahente nga adunay pinakadaghan o pinakadaghang ihap sa pagbaligya. Ang ilang pasukaranan mao ang mga ahente nga susama ra sa usa ka butang, nganong dili mangita sa pinakamaayo? Usab, ang mga REALTORS sa kinatibuk-an gikinahanglan nga mobayad sa referral fee, nga mahimong mokabat ngadto sa 25 porsyento ngadto sa 35 porsyento sa ilang kinitaan, ngadto sa nagatumong nga website. Ang uban nga mga ahente sa prodyuser sa kadaghanan nga dili mosalmot.
- Mga listahan sa MLS Top Producer . Hapit matag mayor nga dakbayan adunay usa ka MLS alang sa Realtors. Ang matag MLS, inubanan sa usa ka lokal nga asosasyon sa pamatigayon alang sa mga REALTORS, nagmintinar sa usa ka listahan sa mga top performers; Apan, nahibal-an nga alang sa pipila ka mga siyudad, ang mga sumbanan alang sa mga nag-unang tigpasundayag mahimo nga usa ka suhetibo. Asa ko ibaligya, ang usa ka nag-unang prodyuser kinahanglan nga magbaligya lamang og 8 ka mga balay sa usa ka tuig, nga adunay gidaghanon nga halin nga $ 4.5 milyon. Dugang pa, ang atong dagkong mga mantalaan ug mga magasin miambak niini ingon nga usa ka oportunidad sa pag-advertise ug nagsugo sa Realtors nga ibutang ang ilang litrato ug bio sa usa ka seksyon sa advertising nga Top Producer. Dili ang matag top producer ganahan nga matay-og sama niini. Busa ang mga listahan sa magasin ug mantalaan dili tanan-tanan.
Sa pagtapos, human nimo makit-an ang usa ka Realtor, sutaa ang mga kamatuoran. Lakaw ngadto sa mga departamento sa lisensya sa online nga estado sa pagsusi kon ang ahente adunay mga reklamo nga gisang-at batok kaniya kon adunay bisan unsang pagdisiplina nga aksyon, ug aron mahibal-an kung unsa siya kadugay sa negosyo. Ibutang ang ngalan sa Realtor ngadto sa Google sa pagpangita sa ubang mga website sa online sama sa Facebook, Twitter, LinkedIn o Active Rain, taliwala sa pipila. Sulayi ang pagtino kon ang imong mga personalidad magkaparis ug kung ang tinuod nga ahente.
Hinumdomi, ang matag Realtor adunay katakus sa pagtan-aw nga talagsaon sa internet. Pagpraktis tungod sa kakugi.
Sa panahon sa pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, usa ka Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.