01 - Ang Ad alang sa Real Estate sa Facebook - Pagplano sa Imong Ad
Sa pag-andam sa pagsulat niini nga artikulo, nagbutang ko og duha ka mga ad sa Facebook ug mibalhin sa pipila ka badyet gikan sa Google Adwords ngadto sa Facebook aron masuta kon ang Facebook mas maayo alang kanako kay sa Adwords. Sukad sa pagkuha sa negosyo gikan sa mga patalastas, tulo na lamang ka semana sa usa ka hinay nga merkado, busa dili ko makatudlo sa bisan unsa. Apan, mahimo kong ipakita kanimo kung nganong sa akong hunahuna kini mamahimo kung asa ibutang ang akong kwarta sa PPC sa makadiyot. Sa pagkatinuod, gihunong nako ang akong kampanya sa Adwords nga ibalhin ang bug-os nga badyet sa Facebook.
Giunsa Pagpakita ang Facebook Ads
Sa hulagway, makita nimo ang usa ka gunting gikan sa akong Facebook page. Ingon nga "tinuod nga kahimtang" ang gihisgutan sa impormasyon sa akong profile, nakita ko ang daghang mga ads alang sa real estate. Nagpakita sila sa tuo nga bahin sa screen, ug kanunay nga makakita. Ang paggamit sa usa ka imahen maayo, ug ang husto nga hulagway makakuha sa akong pagtagad, labing menos tingali kanako aron mabasa ang ad headline. Ang usa ka maayo nga headline mao ang hinungdan nga akong basahon ang teksto sa ad body. Giunsa nga kini nga mga paanunsiyo nagpakita alang kanako, ug dili mga patalastas mahitungod sa insurance o pagluto?
Pag-target sa mga Best Prospects uban sa mga Ads sa Facebook
Ang labing dakong bili sa paggamit sa mga ad sa Facebook alang sa marketing sa akong real estate mao ang abilidad sa pag-ayo sa ad aron makab-ot ang pinakamaayo nga palaaboton. Ug, kini dili usa usa ka ad, tungod kay ang usa ka kampanya mahimong adunay daghan, ang matag target ngadto sa lainlaing mamiminaw kon gusto nimo. Usa ka pananglitan usa ka ad sa pag-abot sa mga tigbaligya ug pagkuha og mga listahan, ug usa alang sa mga pumapalit. Ang larawan ug teksto alang sa matag usa, siyempre, mag-focus sa misyon niana nga ad. Apan, ang tig-anunsiyo mahimo usab nga mag-uswag ngadto sa pinakamaayo nga palaaboton pinaagi sa lugar, edad, mga keyword, o uban pang mga impormasyon sa demograpiya.
Ang usa ka pananglitan sa akong ski area ug ang market sa bakasyon sa balay mao ang pagpahimutang sa ad sa pagdagan lamang kung ang usa ka user sa Facebook adunay pulong nga "ski" ug ang ngalan sa akong lungsod sa usa ka dapit sa ilang profile nga impormasyon. Nakahimo ako sa pagpugong sa presentasyon nga focus sa akong ad gikan sa 300 milyon nga mga tiggamit sa Facebook ngadto sa ubos sa 30,000. Mas epektibo ang paggamit sa akong badyet. Ang matag merkado lahi, apan dunay mga paagi sa pagpugong sa grupo nga makakita sa imong ad ngadto sa mga posibleng mahimong usa ka customer sa umaabot.
Planoha ang Imong mga Ads sa Facebook alang sa Matag Real Estate Marketing Goal
Sa dili ka pa moadto sa ad layout area, ipatindog ang imong plano sa ad. Pagdesisyon sa tumong sa matag ad, kinsa ang target, ug unsa ang angay isulti sa ad sa imong lugar. Dugang pa, paghimog usa ka desisyon sa usa ka hulagway aron makaadto sa ad. Bisan tuod wala'y kasinatian nga kasinatian karon aron masusi kini, nagtuo ako nga ang usa ka imahe sa lugar , usa nga nahibal-an pag-ayo, molihok nga mas maayo kay sa imong hulagway. Kung ang usa ka tawo interesado sa dapit sa Denver, tingali usa ka litrato sa kabukiran sa kasadpan o sa siyudad nga skyline. Kini gituyo aron makuha ang ilang mata. Sama sa tanan nga advertising, ang usa ka catchy headline kinahanglan gayud. Sa higayon nga mahuman ang imong plano, mahimo ka nga mag-set up sa kampanya sa ad sa mga minuto.
Atong kuhaon ang sunod nga lakang ug adto sa Facebook ug paghimo usa ka sample nga ad aron makita kung giunsa kini sa pagtrabaho.
02 - Ang Facebook Real Estate Ad - Headline, Text ug Image
Ang unang lakang sa pag-set up sa imong ad sa real estate sa Facebook mao ang pagtino sa imong ad headline o titulo nga teksto, ang ad body text, ug pag-upload og usa ka imahe. Sa kini nga hulagway nga hulagway nga imong nakita nga kini usa ka sayon nga proseso, ug ang imahe gi-upload gikan sa hard drive sa user. Sama sa gihisgutan sa miaging lakang, kini nga hulagway mahinungdanon. Bisan tuod ang ad sa akong panid sa katapusang lakang nagpakita sa hulagway sa usa ka tawo, dili kana ang akong gihunahuna nga buhaton sa usa ka maayong ad sa real estate. Ang usa ka skyline o uban pang mga prominente ug inila nga lugar mas maayo nga pagpili. Nagbaligya kami og real estate, usa ka dapit, mao nga gikuha ang pagtagad sa user sa Facebook nga adunay usa ka lig-on nga larawan sa usa ka butang sa lugar mao ang tumong.
Ang URL nga Gidawat Mo Kanila
Siyempre, among dad-on sila sa usa ka dapit sa diha nga sila mag-klik sa ad. Kini tingali mao ang imong website o blog, apan aduna usab usa ka sumpay sa pagdala kanila sa imong Facebook Fan Page kung adunay usa ka. Kon nagtukod ka og lainlaing mga patalastas alang sa mga tigbaligya ug mga pumapalit, mahimo ka nga maghimo og mga web page alang sa matag usa, nga adunay mga bala ug mga titulo nga nagsulbad sa init nga mga buton sa matag usa. Kini sa kasagaran usa ka mas maayo nga pamaagi kay sa pagdala sa tanan sa imong home page, apan ang imong pagpili.
Ang Real Estate Facebook Ad Headline
Makuha ka lang og 25 ka mga karakter alang sa titulo, busa paggahin og panahon sa pag-abut sa usa nga makakuha sa ilang atensyon ug gusto nila nga basahon ang nahabilin nga ad. Pagbaton og duha o tulo ka mga bersyon, ug mahimo nimo kini pili aron sulayan ang matag usa pinaagi sa pag-usab sa imong ad sa ulahi. Gitrabaho namo ang Facebook user pinaagi sa usa ka proseso, ug kami adunay pipila lamang ka segundo kung diin kini buhaton. Ang usa ka hulagway nga makita sa mata nga lugar nagdala kanila sa tuo nga kilid sa screen, ang ad headline nagkuha sa ilang interes, ug ang teksto sa ad naghimo kanila nga gusto nga i-click aron makakita og dugang.
Ang Teksto sa Imong Facebook Real Estate Ad
Ania kami adunay 135 ka mga karakter, busa kinahanglan namong himoon kini nga pitch sa pagpamaligya aron makuha ang pag-klik. Kung ang ad nga gipuntirya sa buyer adunay usa ka ulohan nga sama sa "Denver-Hot Buyers Market," mahimo namong ipahayag ang usa ka lig-on nga pamahayag diha sa ad kon giunsa sa mga pumapalit ang "pag-ngalan sa ilang presyo" sa pagpalit sa mga balay sa Denver. Gamita ang imong kahibalo ug kahibalo sa ubang mga ads nga nagtrabaho alang kanimo sa web ug bisan asa. Pag-isulat pag-usab sa makadaghan aron mapahimuslan ang imong 135 nga luna sa karakter.
Naghisgut na kami mahitungod sa hulagway, busa i-upload kana ingon nga katapusang butang niini nga lakang. Karon, adto sa sunod nga lakang ug atong tan-awon kon unsaon sa pagpahimulos sa talagsaon nga pagpuntirya sa Facebook alang sa atong ad sa real estate.
03 - Ang Proseso sa Pagpunting sa Facebook Real Estate Ad - Lakang 1
Tungod kay adunay daghang mga natad sa impormasyon nga nagtugot kanato sa tukmang target kung diin ang mga tiggamit sa Facebook ang makakita sa atong ad sa real estate, gibuak nato kini nga screen ngadto sa duha ka mga lakang. Sunod sa among ad mismo, kining duha ka mga lakang mahinungdanon kaayo, tungod kay kami nagsulti sa Facebook sa pagpresenta sa mga ad sa real estate ngadto sa usa ka pinili nga pundok sa mga tiggamit, ug mahimo natong ma-focus kung gusto nato. Atong tan-awon ang matag butang niini nga bahin sa screen sama sa gipakita sa hulagway.
Lokasyon sa User
Daghang mga propesyunal sa real estate ang gusto nga maghimo niini nga butang ingon nga halapad nga mamiminaw kutob sa mahimo. Apan, ang imong merkado, ug ang mga pumapalit ug mga tigbaligya nga imong gitrabahoan, mahimong magdiktar sa pagkunhod sa umahan dinhi og gamay. Kon ang imong mga kwalipikado nga makakuha sa kinabag-an sa imong mga pumapalit gikan sa usa ka silingan nga estado, ikaw mahimo nga maghimo og usa ka ad nga gipunting sa mga tiggamit sa Facebook niana nga estado. Alang sa mga tigbaligya, mahimo ka nga moadto sa siyudad. Kung buhaton nimo, ipresentar ka sa laing pagpili nga mileage gikan sa sentro sa siyudad. Lisud nga makakuha og labaw nga naka-focus kaysa niini. Alang sa mga tigbaligya ug mga listahan, kini mao ang mga tawo nga adunay mga balay nga imong ilista, busa nganong ipakita ang ad ngadto sa usa ka libo nga mga milya ang gilay-on. Ang eksepsiyon usa ka bakasyon o resort sa merkado sa balay, diin ang imong tagbalig-tag-iya nagpuyo sa ubang dapit.
Age, Birthday & Sex
Dinhi mahimo nimong laglagon ang mga tin-edyer ug ang mas batan-on sa pagsugod sa edad. Gawas pa niana, kini magdepende sa imong merkado ug sa mga lugar nga imong gialagaran. Tingali gusto nimo nga mas gamay. Sama sa adlawng natawhan, dili ko makahunahuna og bisan unsa nga may bili didto. Karon ang gender / sex mahimo nga bililhon kaayo. Ang usa ka mahinungdanong porsiyento sa mga pumapalit sa balay mga single nga mga babaye. Kung gusto nimo ipuntirya ang usa ka ad sa maong grupo, mahimo ka nga maghimo sa husto nga headline ug body text, unya siguroha nga ang mga babaye lamang ang makakita niini.
Mga pulong
Ang mga pulong mahimo nga usa ka mayor nga target nga butang kung kini mohaum sa imong mga tumong. Sa akong kahimtang, ang usa ka ski area vacation home market, kini usa ka slam dunk nga gibutang ang pulong nga "ski" dinhi, maingon man ang ngalan sa akong lungsod. Sumala sa gihisgutan sa unang lakang niini nga panudlo, nakahimo ako sa target sa akong ad ngadto sa ubos sa 30,000 nga mga tiggamit kinsa naghisgot sa akong pangalan sa lungsod o "ski" sa ilang profile nga impormasyon. Kung magtrabaho ka uban sa mga tigpamuhunan, ang "real estate investor" makahugot gayud kon kinsa ang makakita sa ad. Wala'y mga pag-klik, walay bayad, busa nganong dili sulayan kini, ilabi na sa usa ka piho nga lugar?
Edukasyon
Sa kinatibuk-an, tingali dili maayo nga ideya nga limitahan ang imong mga palaaboton niining paagiha. Usa ka eksepsiyon tingali anaa sa usa ka lungsod sa kolehiyo, ug ikaw usa ka espesyalista sa pagtrabaho uban sa pagrenta o pagbaligya sa pagbisita o pagbalhin sa mga propesor. Mao kana ang usa ka nindot nga grupo, apan mahimo nga adunay lain nga mga rason nga gusto nimo itudlo ang lebel sa edukasyon.
Mao kini alang sa unang katunga sa pahina sa pagpunting, busa adto sa sunod nga lakang alang sa dugang nga ad sa pagpunting sa ad sa real estate sa Facebook.
04 - Ang Proseso sa Pag-Target sa Ad sa Facebook Real Estate - Lakang 2
Natapos na namo ang una nga katunga sa proseso sa pag-target sa ad sa real estate sa Facebook, apan mahimo namong mas maayo ang pagpaayo sa among proseso sa pagpasalida sa ad. Ania ang nahabilin nga mga pinili nga anaa.
Relasyon, Interesado & Mga Pinulongan
Kon ang focus anaa sa mga pamilya, ang relasyon nga relasyon mahimong importante. Sa laing bahin, kung ang usa ka estudyante sa kolehiyo o batan-ong mga propesyonal nga nagabaligya sa mga lofts mao ang target, nan kini nga field mahimong magamit usab. Dili nako makita ang bisan unsang paggamit alang sa "Interesado" alang sa atong mga katuyoan. Kung ang uban nga pagbaligya nga imong buhaton mao ang naka-focus sa mga prospect nga nagsulti sa lain nga pinulongan, nan ang pinulongan sa Pinulong mahimong hingpit.
Mga Kaugalingon & Mga Higala sa Mga Kaugalingon
Samtang nag-uswag ang Facebook, kini nga mga luna mahimong makahatag og dakong bili. Bisan karon, kung adunay usa ka pundok nga adunay daghan nga mga koneksyon, ug ang grupo adunay kalabutan sa lugar ug sa real estate, mahimo nimong mahimo ang mga nalambigit ug ang ilang mga higala. Mahimo kini nga maayo karon sa usa ka lungsod sa kolehiyo aron makakonektar sa mga grupo nga may kalabutan sa institusyon.
Ang Numero nga Numero sa Pag-uswag sa Target
Karon, sa pagtan-aw sa gidaghanon sa ubos, atong nakita nga gilimitahan ang atong grupo sa umaabot ngadto sa 545,660, kadtong mga 50 milya sa Denver, ug 35 anyos paubos. Kon kita mobalik ug magbag-o sa mga sumbanan, o makadugang sa mga bag-o, kini nga gidaghanon mahimong mas dako o mas gamay. Nagsugod kini sa sobra sa 350 ka milyon, aron makita nimo ang bili niini nga pag-target sa gahum.
Lakaw ngadto sa sunod nga lakang aron sa pagpatindog sa atong ad kampanya ug badyet.
05 - Kampanya ug Pagpresyo sa mga Ads sa Real Estate sa Facebook
Sa higayon nga ang among ad gidisenyo ug andam, ug among gipahimutang ang among pag-target aron maabot lamang ang pinakamaayo nga palaaboton sa ad nga kana, mahimo natong usbon, o sa kini nga kaso, i-set ang atong kampanya ug badyet. Kung labaw pa sa usa ka ad sa usa ka kampanya, ang badyet naglangkob sa tanan isip usa ka grupo, dili usa ka badyet alang sa matag usa.
Pag-set up sa Kampanya ug Mga Adlaw sa Run
Gitukod namo ang among una nga ad, busa among una nga kampanya, mao nga among ginganlan ang kampanya. Dayon gisulti namo ang Facebook ang kinadak-an nga gusto namong igugol kada adlaw. Mahimo nimo kining ibutang nga ubos sa $ 1 aron makadagan ang usa ka pagsulay, apan siguroha nga dili kini ibutang sa ubos kaysa sa kantidad sa usa ka pag-klik, o ang imong mga report mahimong blangko. Karon sultihi ang Facebook kung adunay pipila ka mga adlaw nga gusto nimo nga ang ad modagan, o aron padaganon kini kanunay. Base sa gidaghanon sa gipaabot nga mga pasundayag sa ad, ang Facebook aduna'y gisugyot nga gidaghanon sa kahon sa adlaw-adlaw nga badyet. Atong makita sa sunod nga butang kung nganong $ 50 ang anaa.
CPC o CPM ug ang Bid
Base sa kamatuoran nga adunay sobra sa 500,000 nga mga tawo nga makakita sa atong ad, gipakita sa Facebook nga ang among gisugyot nga bid mao ang $ 0.71 / click, ug kita makadahom ug mga 71 ka klik / adlaw. Adunay imong $ 50. Kung wala kana sa atong gitinguhang badyet, makit-an nato ang mas diyutay nga mga pag-klik kon atong usbon ang numero sa badyet sa adlaw-adlaw. Ug, gikan sa kasinatian, tingali dili ka magbayad sa $ 0.71, apan ang pipila ka gidaghanon mas ubos.
Niini nga punto, tingali gusto nimo nga i-back up ang screen ug higpitan ang imong criteria sa usa ka gamay nga, kay sa imong pagbiya sa imong ad nga pag-adto sa sayo sa adlaw tungod kay wala ka sa budget. Mahimo nimo mapalong ang mga sumbanan sa ulahi kon wala nimo makuha ang mga pag-klik nga imong gusto.
Mao kini ang pagtukod sa Facebook Real Estate Ad Campaign. Kini sayon ug dali, busa nganong dili kini sulayan?