Unsa ang Plano sa Pagdumala sa Pagtukod?

Detalyadong giya kung unsa ang plano sa pagdumala sa pagtukod

Adunay tulo ka mga tubag niini nga pangutana, depende kung kinsa ang gusto o mogamit sa plano sa pagdumala sa pagtukod (construction management plan (CMP). Isip usa ka kliyente, usa ka kontraktor o usa ka munisipyo, mahimo nimo atubangon ang:

• Ang usa ka kinatibuk-an nga CMP, nga sagad gigamit sa mga kliyente aron maplano ang tibuok nga proyekto gikan sa unang mga tumong sa negosyo ngadto sa pagtimbang-timbang human sa pagpadala
• Usa ka CMP nga nagkonsumaryo sa pagtukod sa mga iskedyul sa trabaho ug gasto, kanunay nga giandam sa kontraktor, uban ang detalyadong kasayuran kon sa unsa nga paagi ang pagtukod sa trabaho mismo mahimo

• Usa ka CMP nga nagtumong sa epekto sa proyekto sa pagtukod sa lugar palibot niini, diin ang plano nga plano ug sulod mahimong mosunod sa usa ka piho nga pormat nga gitakda sa lungsod nga hingtungdan.

Ang usa ka CMP nagsugod sa katapusan sa panghunahuna

Ang labing maayo nga mga plano mao ang mga plano nga gihimo uban sa nahuman nga pagtukod diha sa hunahuna. Nagpasabut kana nga mahanduraw ang umaabot nga pagtukod o estraktura ug ang palibot niini, ug ang proseso sa pagtukod aron makaabot didto. Ang plano mahimo nga pagasusihon batok sa tumong sa pagsulbad sa mga bahin nga nawala o wala'y kalabutan. Ang mga proyekto sa pagtukod kasagaran komplikadong mga butang. Ang paghimo sa usa ka plano nga nahiuyon sa usa ka tumong, sa gihapon sa pagtagbo sa mga kinahanglanon sa kostumer, sa kasagaran usa ka proseso sa pagpaanggid ug pag-adjust hangtud nga ang tanan nga mga butang mahimo.

Ang CMP nga "Business Plan"

Ang mas dako nga proyekto, labi nga gikinahanglan ang "plano sa negosyo" nga CMP. Gipatin-aw niini kung unsa ug asa ang proyekto, nganong kini gihimo (ang gipaabut nga kaayohan), kung unsaon kini pagabuhaton, ug kinsa ang magabuhat niini, kung kanus-a.

Mahimong maglakip ang mga seksyon niining matang sa CMP:

• Kaayohan sa negosyo
• Ang pagtugot sa pagplano / pagplano
• Paghulagway sa proyekto
• Client's construction manager / team
• Disenyo sa proyekto
• Pag-bid ug kontrata nga proseso
• Proseso sa pagtukod
• Pagpanarbaho ug mga depekto nga panahon sa obligasyon
• Pagsusi human sa trabaho

Bisan tuod kini nga CMP kanunay nga gihimo sa o alang sa kliyente, usa ka kontraktor mahimo nga mohatag og input sa daghang mga paagi.

Karon nga ang mga "Design-Build-Operate" nga mga kasabutan nangin popular, usa ka kontraktor mahimo nga nalambigit gikan sa sinugdanan aron paghulagway sa mga aspeto sa benepisyo sa negosyo sa kliyente. Ang mga dokumento sa kontratista mahitungod sa eskedyul ug gasto mahimong makita sa plano isip mga addendum o mga pakisayran.

Ang "Project Management" CMP

Alang sa yugto sa pagtukod ug mga kalihokan nga nalambigit niini, usa ka kontraktor mahimo nga mag-andam sa usa ka plano sa pagdumala sa pagtukod sa pag-detalye sa iskedyul ug gasto sa proyekto Naglakip kini sa panahon sa tagsa-tagsa nga mga buluhaton sa pagtukod, pagkadaut sa giplano nga mga gasto (ug, busa, ang giplano nga ganansya), ug impormasyon mahitungod sa mga teknolohiya ug mga materyales nga gamiton.

Daghang mga himan sa software sa pagtukod anaa aron makatabang sa pag-automate ug pagpadali sa produksyon sa niini nga matang sa CMP. Ang mga programa nga nagdagan sa mga workstation sa mga opisina sa kontraktor o nga mahimong ma-access sa internet ingon nga usa ka paghalad sa cloud computing nga naghatag og kasayon ​​sa:

• Pagdumala sa proyekto sa proyekto sa pagtukod
• CAD (computer aided design) alang sa pag-andam sa 2D o 3D project drawings
• Pagtantiya sa pagtukod alang sa mga proyekto nga nagkantidad
• Accounting nga pagtukod

Samtang ang mga proyekto motubo sa komplikado, ang mga kliyente ug mga kontraktor mahimo nga mogamit niini nga mga matang sa software ug magbaylo sa datos ug mga file sa usag usa.

Ang BIM (building information modeling) software mahimo nga maghiusa sa tanang nagkalainlain nga kasayuran sa epektibo nga paghimo sa usa ka labaw nga masangkad nga CMP.

Ang "Building Site" CMP

Depende sa gidak-on ug kinaiyahan sa usa ka proyekto sa pagtukod, lakip na ang demolisyon ug pagkubkob, ang lokal nga munisipyo mahimong magkinahanglan og laing plano sa pagdumala sa pagtukod nga paga-aprobahan. Ang mga butang nga gitabonan kasagaran naglakip:

• Ang kaluwasan sa publiko ug seguridad sa site
• Mga oras sa pag-opera
• Mga kontrol aron limitahan ang kasaba ug pagkurog
• Husto nga pagdumala sa hangin, abug, tubig sa bagyo ug linugdang
• Pag-usik-usik sa basura ug mga materyales
• Pagdumala sa trapiko.

Kini nga matang sa CMP usab sa kasagaran nagkinahanglan sa pagsumiter nga daan sa usa ka gitakda nga panahon alang sa pagtugot. Ang mga software nga programa sa ibabaw ("Management Project" CMP) makatabang sa pagdumala sa proseso (pananglitan sa pagdumala sa proyekto) ug paghatag og mga may kalabutan nga kasayuran (pananglitan sa mga plano sa CAD construction site).