Mas Maayo ba ang Adwords?
Gipirmahan nako ang programa sa Zillow Premier Agent Hulyo 2010, busa husto ko sa 10 ka bulan sa programa samtang ako nagsulat niini. Gusto ko nga i-report ang akong mga resulta, ug dali kong dawaton, nga sama sa daghang mga butang nga akong gibuhat sa real estate, ang akong mga resulta tingali dili kasagaran.
Ang tinuig nga presyo nga gipakita sa niini nga programa mao ang $ 468 alang kanako. Gipakita ko kanimo ang mga resulta alang sa mga lead gikan sa akong report gikan ni Zillow hangtud karon, Mayo 27, 2011.
- Ang listahan sa ahente sa mamimili naglista sa: 203,930
- Showcase Ads: total views: 94,249
- Showbiz Ads: total clicks: 57
- Mga Contact: 63
Gikan sa akong mga rekord sa accounting, mga dolyar sa mga komisyon gikan niini nga programa: $ 0.
Usab, ang imong mga resulta mahimong lahi kaayo gikan sa ako, labi na tungod kay ako anaa sa usa ka bakasyon / resort nga dapit, ug ang pamaagi sa Zillow mahimo nga mas maayo sa usa ka mas metropolitan nga kahimtang. Hinoon, ania ang akong kasinatian nga kasinatian nga may kalabutan niini nga mga lead:
- Ang una mao ang usa ka lokal nga abogado kinsa migamit kanako sa pagtan-aw sa mga balay, dayon misulat sa iyang kaugalingong kontrata. Dili ang sayop ni Zillow, apan angay hinumdoman.
- Labing menos usa ka ikatulo sa mga kontak ang mahitungod sa mga kabtangan dili sa akong MLS area, ingon nga gipakita ni Zillow ang akong ad sa usa ka halapad nga dapit.
- Tulo ka mga komunikasyon nga nagtukod og mga pasundayag miresulta sa akong pagbarug sa kontak.
- Sa kinatibuk-an, ang akong panglantaw mao nga ang lebel sa interes ug kaseryoso sa mga kontak sa Zillow mao ang ubos, labaw nga pagpamalit kay sa seryoso nga pagpalit nga interes.
- Tinuod, ang mga kontak nga akong makuha gikan sa akong kaugalingong website mas seryoso, ug nakita nila ako direkta sa akong blog, nga sa akong hunahuna nagdugang sa kredibilidad.
Ang tanan sa akong Buyer Brokerage nga negosyo naggikan sa akong website, ug ang bugtong pagpamaligya alang sa website mao ang Google PPC (Pay Per Click) ug normal nga SEO. Ang akong badyet mao lamang ang $ 120 / bulan, ug pinaagi sa kasinatian, ad nga mga pulong, ug trabaho sa site, ang akong average nga cost per click nahugno, nga karon nag-abut sa $ 0.75 / click.
Gigamit ang maong mga numero, nga nagpasabot nga ako mobayad sa gibana-bana nga 1,920 mga pag-klik sa usa ka tuig (160 / bulan) sa $ 0.75 matag usa.
Kon nakagasto na ko sa akong $ 468 sa PPC, kini moresulta sa gibana-bana nga 624 mga pag-klik, o sa usa ka dugang nga 50 ka klik / bulan. Mao kana ang 32.5% nga usbaw. Naglaum ko nga adunay usa ka butang nga duol nianang pagtaas sa akong kinitaan, apan bisan pa sa 20%, 10%, 5%, o 1%, kini mas daghang salapi kay sa zero.
** UPDATE 2016: Gipataas nako ang akong badyet sa ulahi nga $ 150 / bulan alang sa Adwords. Nag-average ako sa $ 0.78 nga CPC, nga nagpasabot nga nakuha ko ang 200 nga mga pag-klik hangtud sa site matag bulan.
Pag-usab, ang imong mga resulta mahimong mas maayo , ug tingali kung mahimo nimo ang mga lead. Gitubag dayon ko, sa kasagaran sulod sa usa ka oras sa ilang email inquiry, ug kadaghanan mga email, apan daghan ang naghatag sa usa ka numero sa telepono ug miingon nga tawagan sila, nga wala nako hangtud nga gipadad-an ko sila sa mga impormasyon nga ilang gusto ug labing menos nakadawat og pipila nga tubag balik. Adunay mga direktang tawag sa telepono usab, gipadangat gikan kang Zillow ngadto sa akong cellphone, apan kadaghanan nga mga pangutana nga nagkinahanglan nga ako mopadala kanila og mga detalye sa listahan sa mga impormasyon o ipasabut nga ang balay nga ilang gipangutana mao ang gawas sa akong praktis nga lugar. Apan, ang dugang nga paningkamot mahimong nakahatag og usa ka kasabutan.
Hinoon, klaro kanako nga ang akong ROI sa Google PPC mas maayo, mao nga diin ang akong kwarta magpadayon.
Akong dugangan ang akong binulan nga badyet sa Google imbis nga bayran si Zillow alang sa pagbag-o.
** UPDATE: Gusto nakong i-update kini nga artikulo, apan dili tungod kay nausab ang akong opinyon. Ang usa ka tawo nga nagbasa niini paglabay sa mga tuig, ingon sa akong kasinatian sa Zillow kaniadtong 2010, makahunahuna nga tingali nakapausab sa akong ideya sa kahinungdanon nga bili ni Zillow ug Google Adwords . Dugang nga adunay mga dugang nga mga site nga naghatag og susamang mga oportunidad sa pagpangita alang sa pagbaligya, busa kini usa ka maayong panahon sa pagtan-aw niini pag-usab.
Nakaplagan gihapon nako ang Google Adwords nga labi ka epektibo sa lead generation, apan kung ang imong website andam sa pagpahimulos sa mga pag-klik nga imong makuha sa husto nga ad nga mga pulong. Si Zillow mas dako karon, ug sigurado ako nga ang mga oportunidad sa pag-market sa site alang sa mga rieltor mamahimong mas mahal. Wala pa nako makita kon unsaon nga ang kalidad sa mga lead makaduol sa akong mas daghang lokal nga Adwords ads alang sa akong site.
Gidala nila ang mga tigpangita og real estate sa akong site nga nangita sa mga kabtangan sa akong dapit sa merkado o sa pagtan-aw sa listahan. Kini mas direkta ug naka-focus kay sa Zillow advertising.